*Aktionshaus unserer Stadtvilla - Wohnen auf 125 m² - in guter Lage von Herne*
488.995 €
Kaufpreis
125,27 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851394
Objektnummer: HER-Villa-01
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Michael Roth xpx
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Siegel Fertighaus Streif Haus Gesamtsieger-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus Kundenservice-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus Preis-Leistungs-Verhältnis-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus-
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 488.995 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125,27 m² |
| Grundstücksfläche | 483,9 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Modern, repräsentativ und behaglich sind die Eigenschaften der 2-geschossige Stadtvilla von STREIF.
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Drei Terrassentüren und ein Fenster bringen viel Licht und sorgen für vom Tageslicht verwöhnte Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet mit einem Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Eine separate Garderobe und ein Bad, das optional mit einer Dusche ausgeführt werden kann, machen das Wohnen auf einer Etage bei Bedarf möglich.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafbereich mit Ankleide.
Das Haus ist in der Aktion in 3 Ausstattungslinien erhältlich: In der Smartline, der Premiumline oder der Queensline.
Außerdem können die Grundrisse noch individualisiert werden. Vier Ausbaustufen bieten Ihnen Flexibilität, ob und in welcher Form Sie beim Ausbau Eigenleistung einbringen möchten.
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Drei Terrassentüren und ein Fenster bringen viel Licht und sorgen für vom Tageslicht verwöhnte Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss punktet mit einem Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Eine separate Garderobe und ein Bad, das optional mit einer Dusche ausgeführt werden kann, machen das Wohnen auf einer Etage bei Bedarf möglich.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafbereich mit Ankleide.
Das Haus ist in der Aktion in 3 Ausstattungslinien erhältlich: In der Smartline, der Premiumline oder der Queensline.
Außerdem können die Grundrisse noch individualisiert werden. Vier Ausbaustufen bieten Ihnen Flexibilität, ob und in welcher Form Sie beim Ausbau Eigenleistung einbringen möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
STREIF Fertighaus-Ausbaustufen: "fast fertig +" bis "schlüsselfertig"
________________________________________
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:
- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.
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Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:
- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
Objektstandort
44623 Herne
Lage des Objektes
Das traumhafte Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Herne-Mitte. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die ein angenehmes Wohnambiente bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Schloss Strünkede und verschiedene Museen, sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen, wie die A42 und A43, in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von Dortmund, Bochum und Gelsenkirchen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Fläche in Herne-Mitte eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für alle, die das Besondere suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Schloss Strünkede und verschiedene Museen, sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen, wie die A42 und A43, in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von Dortmund, Bochum und Gelsenkirchen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Fläche in Herne-Mitte eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für alle, die das Besondere suchen.
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Kontakt
| Telefon | +49 2307 279148 |
| Mobil | +49 152 07869220 |
| Website | www.streif.de |