Tolles Mehrfamilienhaus in Toplage
795.000 €
Kaufpreis
249,17 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8750167
Objektnummer: 144390150#f3oZ3w
Südansicht
Ostansicht
Flurbereich und Eingang EG
Küche EG
Schlafen EG
Wohnzimmer EG
Terrasse EG
Gartenanteil EG Wohnung
Seitlicher Eingang EG Wohnung
Küche 1 OG
Esszimmer 1 OG
Kind 1 OG
Schlzimmer 1 OG
Wohnzimmer 1 OG
Balko 1 OG
Aussicht 1. OG
Aussicht Balkon
Küche DG
Esszimmer DG
Kind 2
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Aussicht DG
Keller
Tiefenkeller
Heizung
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Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 249,17 m² |
| Grundstücksfläche | 690 m² |
| Fläche Sonstiges | 20 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 11. 2023 |
| Gültig bis | 22.11.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 160.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 3 Familienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt.
Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit großes Terasse und einer EBK, Sie befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort vermietet werden. Im EG befindet sich eine 95 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Im OG befindet sich eine 100 m² große 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche. Zwei Parkplätze sowie zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Im Jahr 2010 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es energetisch auf Klasse E gebracht wurde. Fenster wurden erneuert und die Gaszentralheizung erfüllt die energetischen anforderungen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für 3 Familien oder mehrere Mieter. Zwei Balkone mit einer Fläche von insgesamt 40m² sowie eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Der Garten erstreckt sich über 350m² und bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 50m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 690m² und bietet somit ausreichend Platz für Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit großes Terasse und einer EBK, Sie befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort vermietet werden. Im EG befindet sich eine 95 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Im OG befindet sich eine 100 m² große 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche. Zwei Parkplätze sowie zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Im Jahr 2010 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es energetisch auf Klasse E gebracht wurde. Fenster wurden erneuert und die Gaszentralheizung erfüllt die energetischen anforderungen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für 3 Familien oder mehrere Mieter. Zwei Balkone mit einer Fläche von insgesamt 40m² sowie eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Der Garten erstreckt sich über 350m² und bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 50m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 690m² und bietet somit ausreichend Platz für Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Bodenbeläge Laminat und Teppichböden
Kunstofffenster
3 Einbauküchen
Gaszentalheizung
Kunstofffenster
3 Einbauküchen
Gaszentalheizung
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Objektstandort
Ahlesbrunnenweg 19
74321 Bietigheim-Bissingen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Bietigheim-Bissingen, in A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser und Villen, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen.
Bietigheim-Bissingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in den größeren Städten der Umgebung wie Stuttgart oder Heilbronn.
Die Region um Bietigheim-Bissingen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Hier kann man wunderbar wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Schlössern, Museen und historischen Stätten. Insgesamt eine attraktive Gegend zum Wohnen und Leben.
Bietigheim-Bissingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in den größeren Städten der Umgebung wie Stuttgart oder Heilbronn.
Die Region um Bietigheim-Bissingen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Hier kann man wunderbar wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Schlössern, Museen und historischen Stätten. Insgesamt eine attraktive Gegend zum Wohnen und Leben.
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Kontakt
| Telefon | 07143/968653 |
| Fax | 07143/968654 |
| Website | www.immo-shop-besigheim.de |