Gemütliches EFH im Ortskern
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8680495
Objektnummer: 146086718#f3oZ3w
Südansicht
Südansicht
Haus Zugang
Wohnhaus mit Garage
Wohnhaus und Innenhof
Küche 1
Küche
Durchgang Küche zum Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnen mit Kamin
Zugang Esszimmer
Terrasse
Gäste WC
Schlafen 2
Schlafzimmer
Bad
Dusche Badewanne
Ausgebautes DG
DG ausgebaut
Gewölbekeller
Zugang Gewölbekeller
Gewölbekeller 1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 257 m² |
| Fläche Sonstiges | 25 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1906 |
| Letzte Modernisierung | 2001 2008 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2024 |
| Gültig bis | 12.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1906 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 367.0 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil aus dem Jahr 1906 besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine gemütliche Atmosphäre, während der gepflegte Garten mit einer Fläche von 120 m² zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dem Grundstück befinden eine Garage.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein im Freien. Der Gewölbekeller mit einer Fläche von 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2001 und 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse H weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin. Mit einer Grundstücksfläche von 257 m² bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Insgesamt ein charmantes Zuhause mit Geschichte und Potenzial für neue Wohnträume.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein im Freien. Der Gewölbekeller mit einer Fläche von 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2001 und 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse H weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin. Mit einer Grundstücksfläche von 257 m² bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Insgesamt ein charmantes Zuhause mit Geschichte und Potenzial für neue Wohnträume.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden sowie ein Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Laminat und Parkett, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zudem gibt es eine Gästetoilette für Besucher. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
2 Aussenstellplätze können für 80 € angemietet werden,
2 Aussenstellplätze können für 80 € angemietet werden,
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Objektstandort
Rathausgasse 6
71732 Tamm
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage des Stadtteils Tamm. Tamm ist eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, die sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Neckar auszeichnet. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung.
Tamm selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Rathaus und malerischen Fachwerkhäusern. Die Einwohner genießen die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen schnell erreichbar.
Die Region um Tamm herum besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schlosspark Ludwigsburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der nahe gelegene Neckar bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist zudem bekannt für ihre guten Weingüter und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Tamm selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Rathaus und malerischen Fachwerkhäusern. Die Einwohner genießen die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen schnell erreichbar.
Die Region um Tamm herum besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schlosspark Ludwigsburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der nahe gelegene Neckar bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist zudem bekannt für ihre guten Weingüter und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07143/968653 |
| Fax | 07143/968654 |
| Website | www.immo-shop-besigheim.de |