Pforzheim, Doppelhaushälfte im Würmtal

1.800 €
Kaltmiete
162 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6348173 Objektnummer: WEK 01
Hausansicht Emil Kollmarstr. 1
Hausansicht Terrasse Süd/Ost
Hauseingang Emil Kollmarstr. 1
Carport
Haus 1 Vorderansicht
Hausansicht West
EG mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Küchenbereich mit Haustechnik/Waschmaschinen und Lagerraum
Blickrichtung Ost zur Grundschule
Blickrichtung Ost ins Würmtal
Hausansicht West
Nordseite Bauphase
Hausansicht Nord
Hausansicht Nordwest
Hausansicht Nordwest
Hausansicht Emil Kollmar Str.
Büro/Zimmer DG
Büro/Zimmer DG
Aussicht vom Westbalkon
Home Office von der Feinsten Sorte
Freisitz hinter dem Haus

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 5000
Stellplatz Garage Miete 140 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Zimmer 5
Baujahr 2021
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab 09/24

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 02. 2021
Gültig bis 07.02.2031
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp KfW-40
Energieverbrauchkennwert 17 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte Flußtal der Würm gelegenen

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Im Gebäude sind mit allen dem heutigen Standard der Bauordnung vorgeschriebenen Ausstattungen vorhanden. Die Bäder sind hochwertig deckenhoch gefliest. Alle Zimmer sind hell ausgestattet.

Sonstige Informationen

Günstig wohnen und schnell bei der Arbeit Entfernungen und Zeiten ca.
Hochschule Pforzheim 7 km/ 12 Minuten
Altgefäll Pforzheim 8 km / 14 Minuten
Porsche Weissach 17 km /20 Minuten
Bosch Renningen 20 km/ 22 Minuten
Daimler Sindelfingen 38 km/ 45 Minuten
Karlsruhe Hbf 47 km/ 45 Minuten

Objektstandort

Emil Kollmarstr. 1
75172 Pforzheim

Lage des Objektes

Im Pforzheimer Stadtteil Würm gibt es sämtliche Infrastruktur die man fürs tägliche Leben mit der Familie benötigt.
Von der Metzgerei, dem Bäcker, Sparkasse, Volksbank,
Kindergärten, Zahnarzt, Handwerksbetrieben, Gastronomie, Vereinsleben und einer gut organisierten Verwaltung ist alles am Ort vorhanden. Sollte etwas fehlen gibt es einen, zu den Hauptzeiten, alle ca. 20 Minuten verkehrenden ÖPNV. Die Haltestelle ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt.
Im Stadtteil Würm stehen in zwei Kindergärten insgesamt 94 Kindergartenplätze sowie 10 Krippenplätze zur Verfügung. Die Elternbeiträge unterscheiden sich je nach gewählter Betreuungsform (Module) und sind in allen Einrichtungen einheitlich, sozial gestaffelt nach Einkommen.
In der Grundschule Würm wird eine Kernzeitbetreuung angeboten.
Spielplätze
Freizeitgelände Ammerau (alle Altersgruppen)
Schulhof Grundschule (Altersgruppe bis 12 Jahre)
Im Strutacker (Altersgruppe bis 14 Jahre)
Kindertreff Ritterstraße (Altersgruppe bis 14 Jahre)
(neben der Würmtalhalle)
Jugendtreff im Gebäude der Würmtalhalle.
Historie:
Vor 750 Jahren wurde das Dorf „villa wirme“, unser heutiger Stadtteil Würm, zum ersten Mal urkundlich erwähnt.
Über eine wechselvolle Geschichte mit Höhen und Tiefen hat sich das Dorf Würm vom reinen Agrardorf zum attraktiven, landschaftlich sehr reizvoll gelegenen Stadtteil der Großstadt Pforzheim entwickelt.
Würm weist unter allen Ortsteilen den umfangreichsten Bestand an historischen Fachwerkhäusern auf. Aber auch Bauten wie das ehem. Kurhotel im Würmtal sind sehenswerte Zeitzeugen.
An der Würm gelegen, von steilen Hängen und Wäldern umgeben, weist Würm eine ganz besondere Kultur- und Naturlandschaft auf.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sowie speziellen Fußpfaden kann man die artenreiche Vielfalt der Natur bestaunen und erleben. Der Weg vom Haus in den Wald sind wenige Meter zu Fuß.
Viele hauptamtliche und ehrenamtliche Mitbürgerinnen und Mitbürger, in der Politik, bei Vereinen und Organisationen bringen mit viel Engagement und großem Enthusiasmus das Gemeinwohl des Stadtteils immer weiter voran.
Heutige Einwohner, wie Facharbeiter, Handwerker, Ingenieure und Ärzte, welche sehr häufig ihrer beruflichen Ausrichtung außerhalb von Würm nachgehen, haben sehr wohl die Vorzüge von ihrem Wohnort Würm erkannt und schätzen gelernt.
Der langen Bergbautradition im Würmtal gerecht zu werden und zum Erhalt geschichtlicher Ereignisse ist die Entstehung des Plätzchen an der Würmtalstraße am Beginn des Fußwegs zum Seehaus geschuldet.
Vom Wochenendtreffpunkt der Vegetarier und Naturfreunde entwickelte sich der "Berg" zur Künstler- und Villenkolonie und kann auf beachtliche Kunst- und Baudenkmäler und eine bewegte Geschichte zurückblicken.
Die Würmer Streuobstwiesen gehören zu den größten im Stadtkreis Pforzheim. Neben ihrer Bedeutung für den Naturschutz und die Landschaftspflege bieten sie einen besonderen Erholungswert für die Bevölkerung, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und bieten einen herrlichen Blick ins Würmtal.
Den die Streuobstwiesen entlang des Waldes umrandenden Weg zieren mehr als 40 geschnitzte Schilder mit Sprüchen und Lebensweisheiten.
Der "Würmer Skulpturenweg" befindet sich auf dem Vorplatz der Würmtalhalle Würm (Ritterstraße 9, 75181 Pforzheim).
Neben einer Brunnentränke mit einer Bronzeplastik des Würmer Bildhauers Prof. Adolf Sautter bilden vier Großplastiken namhafter Künstler zentraler Punkt dieses schönen und künstlerisch ansprechenden Skulpturenweges. Die Örtlichkeit ist heute beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und bietet Plattform für zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise dem Maibaumfest. Seit Eröffnung des Skulpturenweges im Jahre 2013 wurde an einer Ausweitung auf den gesamten Stadtteil gearbeitet. So kann man dort heute zu einem rund 3,5 km langen Skulpturenspaziergang durch den schönen Stadtteil Würm starten. Der Weg verbindet den Skulpturenweg mit den weiteren im Ortsteil vorhandenen Skulpturen und weist auf Sehenswertes am Wegesrand hin.
Die Ruine der Burg Liebeneck befindet sich im Würmtal. Sie wurde wahrscheinlich im 12. Jahrhundert erbaut.
Die evangelische Kirche wurde ursprünglich nach katholischem Ritus geweiht. Die ältesten Gebäudeteile stammen aus dem Jahr 1516.

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PPS GmbH
Turnstr. 2-4
75173 Pforzheim

Kontakt

Telefon 004972317899760

Ansprechpartner/in

Frau Alex Engelmann