Charmantes älteres Einfamilienhaus für Liebhaber
960.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9044911
Objektnummer: 202503
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 960.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 37.485 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 931 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1922 |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2014 |
| Gültig bis | 17.01.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 252,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ansprechende, zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wir das ursprünglich im Jahr 1922 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit der Garage und einem davor befindlichen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet der Keller einen praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 931 m² Grundstück und 173 m² Wohnfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.050.000 €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
mehrfach renoviert und erweiter
relativ neue Gasheizung
großzügiger Wintergarten
Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.
relativ neue Gasheizung
großzügiger Wintergarten
Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.
Objektstandort
86368 Gersthofen
Lage des Objektes
Gersthofen liegt nördlich von Augsburg direkt an der A8 München/Stuttgart und der B17 Donauwörth/Landsberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kleinstadt Gersthofen, Ladengeschäfte, Kindergarten, Schule, Pfarrzentren und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.
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