für Renditejäger und versierte Handwerker - Wohn- und Geschäftshaus
580.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9040922
Objektnummer: 147586122#2g6kr
Ansicht Fassade - Ladenlokal
Schützenstr
Hausansicht Schützenstr.
Flurkarte
Schinkel-Kleingärten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 295 m² |
| Grundstücksfläche | 711 m² |
| Fläche Sonstiges | 98 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück in der Stadt Osnabrück, Schützenstraße 128.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 711 m² Gebäude- und Freifläche.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen,
Ursprungsbaujahr ca. 1927/1928 und dann als Nachkriegswiederaufbau ergänzt
und in den 70er Jahren umgebaut und erweitert
in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert.
Straßenseitig ist es mit einem Vorderhaus bebaut, welches als Wohn- und Geschäftshaus über ein Ladenlokal und einen Imbiss im Erdgeschoss verfügt.
In den oberen Geschossen befinden sich Wohnungen.
Das Vorderhaus befindet sich in einem befriedigenden Zustand mit einer ordentlichen Bewirtschaftung.
Die marktübliche Gesamtmiete des Objekts beträgt ca. 69.000,00 €.
Es besteht erheblicher Sanierungs- und allgemeiner technischer und vor allem energetischer Modernisierungsbedarf,
Der Hofbereich ist mit zwei aneinandergebauten Hinterhäusern gebaut,
die in den 70er Jahren zu Wohnraum umgebaut wurden.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 711 m² Gebäude- und Freifläche.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen,
Ursprungsbaujahr ca. 1927/1928 und dann als Nachkriegswiederaufbau ergänzt
und in den 70er Jahren umgebaut und erweitert
in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert.
Straßenseitig ist es mit einem Vorderhaus bebaut, welches als Wohn- und Geschäftshaus über ein Ladenlokal und einen Imbiss im Erdgeschoss verfügt.
In den oberen Geschossen befinden sich Wohnungen.
Das Vorderhaus befindet sich in einem befriedigenden Zustand mit einer ordentlichen Bewirtschaftung.
Die marktübliche Gesamtmiete des Objekts beträgt ca. 69.000,00 €.
Es besteht erheblicher Sanierungs- und allgemeiner technischer und vor allem energetischer Modernisierungsbedarf,
Der Hofbereich ist mit zwei aneinandergebauten Hinterhäusern gebaut,
die in den 70er Jahren zu Wohnraum umgebaut wurden.
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Objektstandort
49084 Osnabrück
Lage des Objektes
Der Ortsteil Schinkel ist ein bunter Stadtteil, einer der größten und bevölkerungsreichsten Osnabrücks. Er ist immer ein Arbeiterstadtteil gewesen. Wer in Schinkel lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Auch wenn die Bebauung an manchen Straßen dicht erscheint, viele Hinterhöfe sind grüne Kleinode. Drei Hauptverkehrsadern durchziehen das Viertel. Doch abseits der Buersche und Mindener Straße, der Belmer und der Bremer Straße ist es möglich, ruhig zu wohnen. Trubel kommt allerdings auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in seinem Stadion an der Bremer Brücke hat. Dann zieht es die Menschen aus allen Stadtteilen in den Schinkel. Ruhe ist unterdessen in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase. Freistehende Einfamilienhäuser gibt es nicht oft, dafür Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Nicht wenige Häuserreihen sind geschlossen, dahinter finden sich oft große Gärten. Sie wurden einst angelegt, damit die Menschen genug Platz hatten, um Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anzubauen. Mehr als zehn Supermärkte bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Dazu kommen einige kleinere Läden. Mittwochs kaufen die Bewohner auf dem Wochenmarkt an der Ebertallee ein – viele nutzen dort auch die Gelegenheit, bei einer Tasse Kaffee gemütlich zu plaudern. Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt 20 Minuten, mit dem Rad zehn und der Bus fährt alle paar Minuten.
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Anbieter
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Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
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| Telefon | +49 2223 9065460 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |