Idyllisches Baugrundstück in Königswinter-Oberpleis, nur ca. 3,5 km bis A3!

270.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9036863 Objektnummer: SU-K-3996
Blick nach SW
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick von der Straße nach Norden
Blick von Straße nach NO
Blick nach Westen über Länge der Beispielparzelle
Blick nach Süden in Richtung Straße
Blick nach Süden in Richtung Straße
Blick nach Osten über Beispielparzelle hinaus
Blick nach SW
Blick nach SW
Umgebung
Umgebung
Waldweg unterhalb des Grundstücks
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 865 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine noch abzuteilende Eckparzelle von ca. 865 m². Nach Absprache kann das Grundstück geringfügig größer oder kleiner ausfallen. Der in der Anzeige/im Exposé genannte Kaufpreis ist somit als vorläufiger Beispielpreis zu verstehen. Die Kosten für die noch ausstehende Grundstücksteilung übernimmt der Verkäufer. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Umfeld ist vornehmlich mit I-II-geschossigen Einfamilienhäusern bebaut. Mischwasserkanal, Wasser-, Strom- und Telefon-/Internetleitungen liegen entlang der Straße. Ein Anschlusspunkt für die Anbindung an die Frischwasserversorgung ist vorhanden, für den bestehenden Mischwasserkanal ist dieser noch herzustellen.

Objektstandort

53639 Königswinter

Lage des Objektes

Das schöne Eckgrundstück liegt idyllisch im Grünen, am Rande eines Naturschutzgebietes. Dennoch ist die A3 Köln/Frankfurt (ca. 3,5 km) sowie Königswinter-Oberpleis mit seinen zahlreichen Geschäften (REWE, Aldi, Rossmann, Baumarkt, Boutiquen, Banken, Apotheke u.a.) und diversen Sport- u. Freizeiteinrichtungen (Turnen, Fitness, Yoga, Sauna, Hallen-/Freibad, Tennis etc.) nur durchschnittlich ca. 1-2 Km entfernt! Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium sowie Busbhf.
Das Naturschutzgebiet Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg lädt zum Spazieren und Wandern ein, die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen.
Die perfekte Lage für naturverbundene Familien und Pendler, die ein Leben im Grünen mit urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten!

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Melanie Olbertz
Weitere Anbieterdaten