Traum-Kulisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Lebensentwürfe
398.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9026511
Objektnummer: 352617
Küche EG
Bad EG
Spa/Wintergarten EG
Sauna EG
Gäste-WC EG
Blick vom Balkon
Zugang zur Terrasse vom Garten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 5.021 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Privatverkauf: Es erwarten Sie 250 qm energieeffiziente Wohnfläche auf über 5000 qm Grund – inkl. Bauplatz für evtl. zukünftige Bauvorhaben, teilbar und erweiterbar. Ob als Mehrgenerationenhaushalt, Gewerbe oder Tierhaltung – hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen umsetzen. Das Domizil bietet viel Privatsphäre und ist dennoch von der Bundesstraße sehr leicht erreichbar. Die Bushaltestelle mit stündlichen Verbindungen nach Kirchhain oder Marburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind im Ort.
Einfamilienhaus Bj. 1984 auf 2 Etagen, Massivbauweise und Innendämmung, 8 Zimmer inkl. großer Loggia mit Balkon, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, große Terrasse mit Zugängen zu Wohn- und Schlafzimmer im EG, Erd-Wärmepumpe (Einbau Herbst 2023), Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Indoor-Pool, Wintergarten, Sauna, Kamin (04/2025 überprüft), Doppelgarage mit elektrischen Toren, 1 weitere Garage, Grillhütte und weitere Schuppen im Garten
Einfamilienhaus Bj. 1984 auf 2 Etagen, Massivbauweise und Innendämmung, 8 Zimmer inkl. großer Loggia mit Balkon, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, große Terrasse mit Zugängen zu Wohn- und Schlafzimmer im EG, Erd-Wärmepumpe (Einbau Herbst 2023), Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Indoor-Pool, Wintergarten, Sauna, Kamin (04/2025 überprüft), Doppelgarage mit elektrischen Toren, 1 weitere Garage, Grillhütte und weitere Schuppen im Garten
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
unmöbliert
Bemerkungen:
unmöbliert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
35288 Wohratal-Halsdorf
- Hessen
Lage des Objektes
Die Gemeinde Wohratal ist eine kleine Kommune mit ca. 2.400 Einwohnern am nordöstlichen Rande des Landkreises Marburg-Biedenkopf im schönen Mittelhessen.
Zur Gemeinde gehören die vier Ortsteile Wohra, Halsdorf, Langendorf und Hertingshausen, die jeder für sich einen eigenen Charakter besitzen.
Angrenzend liegen der Landkreis Waldeck-Frankenberg und der Schwalm-Eder-Kreis. Damit liegen wir zentral zwischen den Mittelzentren Kirchhain, Stadtallendorf, Frankenberg (Eder) und Schwalmstadt, die alle in 15-25 km gut erreichbar sind. Auch zum Oberzentrum Marburg mit ca. 75.000 Einwohnern sind es nur 20 km. Eine gute Anbindung ist über die B3, sowie über die Landesstraßen L3073 und L3087 gewährleistet.
Trotz der ländlichen Lage haben wir bei uns eine sehr gute medizinische Versorgung mit Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke, sowie mehreren Physiotherapiepraxen.
Eine Kinderbetreuung findet in den beiden Kindergärten in Wohra und Halsdorf statt, die schulische Ausbildung beginnt in unseren beiden Grundschulen in den gleichen Ortsteilen. In Halsdorf befindet sich außerdem die Mittelpunktschule Wohratal, bei der ein Schulabschluss bis zur Mittleren Reife möglich ist. Weiterführende Schulen sind z. B. in Kirchhain, Amöneburg und Marburg vorhanden.
Eine Grundversorgung mit Nahrungsmitteln ist in Wohratal möglich, der Wocheneinkauf kann bequem in den Nachbarkommunen z. B. Rauschenberg und Gemünden (Wohra) erledigt werden.
Ein umfangreiches Angebot der Kirchengemeinde, zahlreicher Vereine im musischen und sportlichen Bereich und anderer Organisationen runden das Leben in unserer Gemeinde ab. Prägend ist sicherlich auch der namensgebende Fluss, die Wohra, die durch die Ortsteile Wohra und Halsdorf fließt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zur Gemeinde gehören die vier Ortsteile Wohra, Halsdorf, Langendorf und Hertingshausen, die jeder für sich einen eigenen Charakter besitzen.
Angrenzend liegen der Landkreis Waldeck-Frankenberg und der Schwalm-Eder-Kreis. Damit liegen wir zentral zwischen den Mittelzentren Kirchhain, Stadtallendorf, Frankenberg (Eder) und Schwalmstadt, die alle in 15-25 km gut erreichbar sind. Auch zum Oberzentrum Marburg mit ca. 75.000 Einwohnern sind es nur 20 km. Eine gute Anbindung ist über die B3, sowie über die Landesstraßen L3073 und L3087 gewährleistet.
Trotz der ländlichen Lage haben wir bei uns eine sehr gute medizinische Versorgung mit Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke, sowie mehreren Physiotherapiepraxen.
Eine Kinderbetreuung findet in den beiden Kindergärten in Wohra und Halsdorf statt, die schulische Ausbildung beginnt in unseren beiden Grundschulen in den gleichen Ortsteilen. In Halsdorf befindet sich außerdem die Mittelpunktschule Wohratal, bei der ein Schulabschluss bis zur Mittleren Reife möglich ist. Weiterführende Schulen sind z. B. in Kirchhain, Amöneburg und Marburg vorhanden.
Eine Grundversorgung mit Nahrungsmitteln ist in Wohratal möglich, der Wocheneinkauf kann bequem in den Nachbarkommunen z. B. Rauschenberg und Gemünden (Wohra) erledigt werden.
Ein umfangreiches Angebot der Kirchengemeinde, zahlreicher Vereine im musischen und sportlichen Bereich und anderer Organisationen runden das Leben in unserer Gemeinde ab. Prägend ist sicherlich auch der namensgebende Fluss, die Wohra, die durch die Ortsteile Wohra und Halsdorf fließt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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