Sonnige Erdgeschoss/Whg in ländlicher grüner Ortsrandlage.
1.130 €
Kaltmiete (netto)
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9025191
Objektnummer: 352325
West Terrasse
Hauseingang
Süd-Terrassse
Süd-Terrasse
Erdgeschoss
Diele
Diele Wohnung
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1 Blick nach Süden
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 Zugang West-Terrasse
Bad
Wanne WC
Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.130 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 2.400 € |
| Stellplatz Garage Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Neu sanierte zwei Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Wohnküche/Essen in ländlicher Ortsrandlage mit freien Blick auf Wiesen und Felder.
Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten, eine Erdgeschoss Wohnung, zwei im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss.
Hier ist eine ruhige Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehört eine Südterrasse und eine Westterrasse mit Garten.
Sonne von morgens bis Sonnenuntergang.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten, eine Erdgeschoss Wohnung, zwei im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss.
Hier ist eine ruhige Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehört eine Südterrasse und eine Westterrasse mit Garten.
Sonne von morgens bis Sonnenuntergang.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Bad wird derzeit noch eine neue Dusche eingebaut (Bodeneben) mit neuen Bodenfliesen und Glastüre .
Dusche 135cm x 90 cm
Auf Wunsch möbliert gegen Aufpreis.
Bemerkungen:
Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Bad wird derzeit noch eine neue Dusche eingebaut (Bodeneben) mit neuen Bodenfliesen und Glastüre .
Dusche 135cm x 90 cm
Auf Wunsch möbliert gegen Aufpreis.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Heizung durch Fernwärne pauschal, keine jährliche Abrechnung nach Verbrauch.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Heizung durch Fernwärne pauschal, keine jährliche Abrechnung nach Verbrauch.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85659 Forstern
- Bayern
Lage des Objektes
Forstern liegt etwa ca. 15 km südlich der Kreisstadt Erding, ca. 12 km nördlich von Ebersberg und ca. 20 km südwestlich von Dorfen. Über die Autobahn A94 (München-Passau) erreichen Sie die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet ideal in ca. 30 Fahrminuten. Die S-Bahnstation in Markt Schwaben ist ca. 8 Autominuten entfernt. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Busverbindung. Der Flughafen und die neue Messe in München sind schnell zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Neben Arzt, Apotheke, Bank ..., sind für die attraktive Freizeitgestaltung auch verschiedene Vereine am Ort.
Es gibt gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen nach Markt Schwaben oder Erding, sowie zum Zug oder zur S-Bahn Richtung München.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Anbindung zur A94.
Weitere Informationen über die Gemeinde Forstern finden Sie unter http://www.forstern.de/
Die Gemeinde Forstern – nahe Markt Schwaben und Erding - ist aufgrund der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohngegend geworden. Es wird viel geboten für Kinder, Familien und Senioren. Schulen, Kindergärten, viele Freizeitmöglichkeiten, machen das Wohnen angenehm. Gute Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Bäcker, Metzger, Post und Banken sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem PKW ist in 4 km die A94 über die B12 gut erreichbar und der Ortsrand von München in 20 Autominuten, ebenso rasch geht es mit dem Zug von Markt Schwaben oder der S-Bahn S 2. Die nahe gelegene Ostumgehung führt Sie schnell in die Berge und zu den Seen. Zum Flughafen sind es nur 27 km. Verschiedene Busse stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Nähe zur Stadt Erding (15 km) lädt für viele Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein. Die Großstadtnähe, unberührte Naturlandschaft und günstige Verkehrsverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Östlich und südlich der Gemeinde finden die Bewohner eine der schönsten Erholungslandschaften Süddeutschlands – das Gebiet zwischen Ebersberger Forst und Inn, Salzach und Chiemsee bis hin zu den Alpen. Wälder und unbebaute Fluren säumen das Gemeindegebiet Forstern. Weitere Informationen über die Gemeinde Forstern finden Sie unter http://www.forstern.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Neben Arzt, Apotheke, Bank ..., sind für die attraktive Freizeitgestaltung auch verschiedene Vereine am Ort.
Es gibt gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen nach Markt Schwaben oder Erding, sowie zum Zug oder zur S-Bahn Richtung München.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Anbindung zur A94.
Weitere Informationen über die Gemeinde Forstern finden Sie unter http://www.forstern.de/
Die Gemeinde Forstern – nahe Markt Schwaben und Erding - ist aufgrund der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohngegend geworden. Es wird viel geboten für Kinder, Familien und Senioren. Schulen, Kindergärten, viele Freizeitmöglichkeiten, machen das Wohnen angenehm. Gute Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Bäcker, Metzger, Post und Banken sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem PKW ist in 4 km die A94 über die B12 gut erreichbar und der Ortsrand von München in 20 Autominuten, ebenso rasch geht es mit dem Zug von Markt Schwaben oder der S-Bahn S 2. Die nahe gelegene Ostumgehung führt Sie schnell in die Berge und zu den Seen. Zum Flughafen sind es nur 27 km. Verschiedene Busse stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Nähe zur Stadt Erding (15 km) lädt für viele Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein. Die Großstadtnähe, unberührte Naturlandschaft und günstige Verkehrsverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Östlich und südlich der Gemeinde finden die Bewohner eine der schönsten Erholungslandschaften Süddeutschlands – das Gebiet zwischen Ebersberger Forst und Inn, Salzach und Chiemsee bis hin zu den Alpen. Wälder und unbebaute Fluren säumen das Gemeindegebiet Forstern. Weitere Informationen über die Gemeinde Forstern finden Sie unter http://www.forstern.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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