AIGNER - Bestlage Bogenhausen: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche

350.000 €
Kaufpreis
44,26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9021765 Objektnummer: 41167
Wohnen
Küche
Bad
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 323 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 26.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 44,26 m²
Zimmer 1
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im ersten Obergeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen.

Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Balkon mit ca. 14 m² in Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 Euro/Monat zzgl. 180 Euro/Monat Nebenkosten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 376.500 Euro.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
* Bad 2009 renoviert
* Fenster 2024 erneuert
* Einbauküche
* Laminatboden
* Wannenbad
* großer Balkon in Ostausrichtung
* Abstellkammer
* TG-Stellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Objektstandort

81679 München

Lage des Objektes

Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt.

Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.

Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.

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Fax (089) 17 87 87 88
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