moderne 3-Zimmer Wohnung Nebau
1.250 €
Kaltmiete (netto)
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9021700
Objektnummer: 352141
Wohn und Küche
Treppe
Treppe
Galerie Fenster
Küche
Bad
Bad
Bodentreppe
Dach
Dach
Kinderzimmer
Elternzimmer
Ostseite
Südseite
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.750 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses – Neubau, KFW 40 – ab 01.05.2025
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines neugebauten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Oberauerbach (Mindelheim).
Ausstattung:
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Großer Südwest-Balkon mit schöner Aussicht
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KFW 40 Standard)
* Kaminanschluss vorhanden
* Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung durch den Mieter
Lage:
Oberauerbach ist ein idyllischer Ortsteil von Mindelheim mit sehr guter Anbindung: nur ca. 2 km zur A96 und zum Bahnhof Stetten.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 1.250 €
* Warmmiete: 1.450 € (inkl. Heizung)
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.750 €)
Wichtig:
Es handelt sich um eine Wohnung im Obergeschoss – das Erdgeschoss ist separat bewohnt.
Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einkommen etc.). Besichtigungstermine können nur bei vollständigen Angaben vereinbart werden.
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines neugebauten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Oberauerbach (Mindelheim).
Ausstattung:
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Großer Südwest-Balkon mit schöner Aussicht
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KFW 40 Standard)
* Kaminanschluss vorhanden
* Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung durch den Mieter
Lage:
Oberauerbach ist ein idyllischer Ortsteil von Mindelheim mit sehr guter Anbindung: nur ca. 2 km zur A96 und zum Bahnhof Stetten.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 1.250 €
* Warmmiete: 1.450 € (inkl. Heizung)
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.750 €)
Wichtig:
Es handelt sich um eine Wohnung im Obergeschoss – das Erdgeschoss ist separat bewohnt.
Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einkommen etc.). Besichtigungstermine können nur bei vollständigen Angaben vereinbart werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (keine Fensterlüftung nötig), schwedischer Kamin, 4 elektrische Jalousien (Küche/Wohnzimmer), 3 elektrische Rollläden (Schlafzimmer), Smart-Home-Steuerung für Jalousien, Lüftung und Fußbodenheizung, großer Eckbalkon (14 m²).
Bemerkungen:
Erstbezug, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (keine Fensterlüftung nötig), schwedischer Kamin, 4 elektrische Jalousien (Küche/Wohnzimmer), 3 elektrische Rollläden (Schlafzimmer), Smart-Home-Steuerung für Jalousien, Lüftung und Fußbodenheizung, großer Eckbalkon (14 m²).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
87719 Mindelheim
- Bayern
Lage des Objektes
Idyllische Lage in Oberauerbach (Mindelheim) mit sehr guter Anbindung: ca. 2 km zur A96 und Bahnhof Stetten. Memmingen in 15 Min., Landsberg a. Lech in 20 Min. Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum im Umkreis von 5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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