Imposantes Refugium in traumhafter Lage mit fünf Zimmern, drei Bädern und einem privaten Garten
1.870 €
Kaltmiete (netto)
187 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9021546
Objektnummer: 352258
Wohnen_1
Wohnen_2
Essen_Kochen_1
Essen_Kochen_2
Essen_Kochen_3
Kochen_1
Kochen_2
Essen_Kochen_3
Kinderzimmer1_1
Kinderzimmer1_2
Kinerzimmer2_1
Kinerzimmer2_2
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Vollbad_1
Vollbad_2
Duschbad1
Balkon
Terrasse
Garten_1
Garten_2
Einzelgarage
Carport_Wallbox
Grundriss_EG
Grundriss_Souterrain
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.870 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.740 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 187 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Imposantes Refugium in traumhafter Lage am John-F.-Kennedy-Ring in einem Vierfamilienhaus.
Highlights:
5 Zimmer, 3 Bäder, > 187 qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche), > 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen.
Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht, L-Form, Südseite)
- Essen & Kochen mit Zugang zum Balkon (Westseite)
- 2x Schlafzimmer
- 2x Duschbäder inklusive Mobiliar
- Eigener Garten mit über 300 qm der sich von der Süd- über die Westseite erstreckt
b) Souterrain
- Vollbad (Dusche + Badewanne) inkl. Mobiliar
- 2x Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von zwei Waschmaschinen und einem Trockner
Hinweise:
- Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt, d. h. Haushaltseinkommen mind. 2,5x so hoch wie die mtl. Gesamtmietbelastung
- Maximal 5-Personen-Haushalt
- Haustiere sind nach Rücksprache möglich
- Der eigene Garten ist mietseits zu pflegen
- Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Allgemeinflächen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Mietbeginn ab dem 01.06.2025
Imposantes Refugium in traumhafter Lage am John-F.-Kennedy-Ring in einem Vierfamilienhaus.
Highlights:
5 Zimmer, 3 Bäder, > 187 qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche), > 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen.
Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht, L-Form, Südseite)
- Essen & Kochen mit Zugang zum Balkon (Westseite)
- 2x Schlafzimmer
- 2x Duschbäder inklusive Mobiliar
- Eigener Garten mit über 300 qm der sich von der Süd- über die Westseite erstreckt
b) Souterrain
- Vollbad (Dusche + Badewanne) inkl. Mobiliar
- 2x Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von zwei Waschmaschinen und einem Trockner
Hinweise:
- Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt, d. h. Haushaltseinkommen mind. 2,5x so hoch wie die mtl. Gesamtmietbelastung
- Maximal 5-Personen-Haushalt
- Haustiere sind nach Rücksprache möglich
- Der eigene Garten ist mietseits zu pflegen
- Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Allgemeinflächen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Mietbeginn ab dem 01.06.2025
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis weit über 15.000 Euro, bestehend u. a. aus einem Side-by-Side Kühlschrank von Samsung, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Neff, einem Backofen von Miele sowie einer vollintegrierten Einbauspülmaschine von Siemens, ist für 5.500 Euro abzulösen.
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis weit über 15.000 Euro, bestehend u. a. aus einem Side-by-Side Kühlschrank von Samsung, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Neff, einem Backofen von Miele sowie einer vollintegrierten Einbauspülmaschine von Siemens, ist für 5.500 Euro abzulösen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
91301 Forchheim
- Bayern
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |