Schöne und gepflegte 2,5-Raum-DG-Wohnung in Mainhausen
800 €
Kaltmiete (netto)
77,65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9021111
Objektnummer: 351994
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Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Mainhausen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet:
- Wohnfläche: 77,65 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Badezimmer
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerzimmer steht Ihnen zur Verfügung
- Gemeinschaftsräume: Ein großzügiger Waschkeller, der mit dem Vermieter geteilt wird
- Küche: Eine einfache Küche ist vorhanden, ausgestattet mit einem modernen Samsung-Kühlschrank. Diese kann nach eigenen Vorstellungen und mit handwerklichem Geschick weiter angepasst werden.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
- Wohnfläche: 77,65 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Badezimmer
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerzimmer steht Ihnen zur Verfügung
- Gemeinschaftsräume: Ein großzügiger Waschkeller, der mit dem Vermieter geteilt wird
- Küche: Eine einfache Küche ist vorhanden, ausgestattet mit einem modernen Samsung-Kühlschrank. Diese kann nach eigenen Vorstellungen und mit handwerklichem Geschick weiter angepasst werden.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit Vinyl ausgestattet, das durch seine leichte Pflege überzeugt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen.
- Fenster: Die Wohnung verfügt über drei Velux-Klapp-Schwingfenster mit integrierter Lüftungsklappe, die eine passive Raumbelüftung ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die für helle und freundliche Räume sorgt.
- Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei in jedem Raum individuell einstellbare Heizkörper für ein komfortables Raumklima sorgen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein spülrandloses Wand-WC, das höchsten Komfort bietet.
- Wände und Decken: Die Wände sind überwiegend weiß gestrichen, und in der Diele unterstreicht eine sichtbare Holzbalkendecke den charmanten Charakter der Wohnung.
- Technik: Ein gemeinsamer Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
- Besonderheiten: Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und betonen den individuellen Charakter der Dachgeschosswohnung.
- Zugang: Die Wohnung ist über eine gepflegte Steintreppe im gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.
- Küche: Die einfache, aber funktionale Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und einem modernen Samsung Kühlschrank. Sie bietet eine solide Basis, kann jedoch durch kleine handwerkliche Anpassungen weiter optimiert werden.
Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit Vinyl ausgestattet, das durch seine leichte Pflege überzeugt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen.
- Fenster: Die Wohnung verfügt über drei Velux-Klapp-Schwingfenster mit integrierter Lüftungsklappe, die eine passive Raumbelüftung ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die für helle und freundliche Räume sorgt.
- Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei in jedem Raum individuell einstellbare Heizkörper für ein komfortables Raumklima sorgen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein spülrandloses Wand-WC, das höchsten Komfort bietet.
- Wände und Decken: Die Wände sind überwiegend weiß gestrichen, und in der Diele unterstreicht eine sichtbare Holzbalkendecke den charmanten Charakter der Wohnung.
- Technik: Ein gemeinsamer Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
- Besonderheiten: Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und betonen den individuellen Charakter der Dachgeschosswohnung.
- Zugang: Die Wohnung ist über eine gepflegte Steintreppe im gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.
- Küche: Die einfache, aber funktionale Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und einem modernen Samsung Kühlschrank. Sie bietet eine solide Basis, kann jedoch durch kleine handwerkliche Anpassungen weiter optimiert werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
63533 Mainhausen
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Mainhausen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 58, OF-85 und OF-86. Die Bahnlinie RB86 ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, mehrere Restaurants, einen Supermarkt sowie Allgemein- und Zahnärzte. Eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden.
- Freizeit und Erholung: Der Zellhäuser See, Feld- und Wiesenwege sowie Vereinsgelände mit Sportmöglichkeiten (Segelflugplatz, Fußball- und Tennisplätze) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Fitnessstudio für Sportbegeisterte liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
- Kulturelle Highlights: Die historische Altstadt von Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie lockt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie traditionellen Festen, die die Region beleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Öffentliche Verkehrsmittel: Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 58, OF-85 und OF-86. Die Bahnlinie RB86 ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, mehrere Restaurants, einen Supermarkt sowie Allgemein- und Zahnärzte. Eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden.
- Freizeit und Erholung: Der Zellhäuser See, Feld- und Wiesenwege sowie Vereinsgelände mit Sportmöglichkeiten (Segelflugplatz, Fußball- und Tennisplätze) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Fitnessstudio für Sportbegeisterte liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
- Kulturelle Highlights: Die historische Altstadt von Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie lockt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie traditionellen Festen, die die Region beleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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