Haus mit Garten in Wolfsburg Ehmen
1.150 €
Kaltmiete (netto)
97 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9020977
Objektnummer: 229947
Terrassenaufgang
Wohnbereich, EG
Wohnbereich
Zimmer 1, 1.OG
Gartenansicht
Terrasse
Seiteneingang Garten
Wohnen - Essen - Küche
Wohnzimmer und Arbeitszimmer
Küchenmobiliar
Küche, Stauraum
Küchengeräte
Küche mit Gartenblick
Arbeitszimmer, EG
Bad, EG
Bad, EG
Bad, EG
Treppe
Flur, 1. OG und Bad
Zimmer 1, 1.OG
Zimmer 2, 1.OG
Zimmer 2, 1.OG
Zimmer 3, 1.OG
Zimmer 3, 1.OG
Bad, 1.OG
Bad, 1. OG
Keller, Raum 1 / Waschküche
Keller, Raum 1
Keller, Raum 2
Keller, Raum 3
Keller, Raum 4
Kellerausgang
Gartenblick
Gartenzugang von Vorne
Garten
Haus Vorne mit Geländer
Haus und Vorplatz
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 3.750 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 324 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | 01.01.2023 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 197 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes saniertes 50iger Jahre Haus mit Charme, offener Wohnküche, Flügeltüren zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer, 2 Räume mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss. Durch die alten sehr schönen Flügeltüren ist der Arbeitsbereich, wenn gewünscht, abtrennbar. Großes Wohnzimmerfenster mit Gartenblick läßt viel Licht ins Haus.
Über eine alte Vollholztreppe mit altem Geländer gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier sind die Böden mit nordisch aufgehellter Dielenvollholzparkett ausgestattet. Die drei Arbeits- oder Schlafräume mit Dachschrägen und ein Bad befinden sich hier. Ein kleiner Dachboden schließt sich am Dach an.
An dem Wohnbereich zum Garten schließt sich eine 40 m2 große Terrasse an. Vom Wohn- und Küchenbereich direkt zu betreten.
Die Haustechnik wurde komplett saniert.
Gäste WC mit Dusche wurde 2019 im Erdgeschoss neu eingebaut. Ein weiteres kleines Bad im 1. OG wurde ebenfalls erneuert.
Garten mit Spielwiese und Obstbäumen.
Voll unterkellert: 3 Räume, auch beheizbar (Nicht in der Wohn- und Nutzflächenberechnung aufgenommen), ideal, als Wäsche-, Sport- oder Hobbyräume. Das Wohnen ist von der Straße weg zum Garten hin gewendet, Sie betreten das Haus und sind in Ihrem grünen Rückzugsort. 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Über eine alte Vollholztreppe mit altem Geländer gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier sind die Böden mit nordisch aufgehellter Dielenvollholzparkett ausgestattet. Die drei Arbeits- oder Schlafräume mit Dachschrägen und ein Bad befinden sich hier. Ein kleiner Dachboden schließt sich am Dach an.
An dem Wohnbereich zum Garten schließt sich eine 40 m2 große Terrasse an. Vom Wohn- und Küchenbereich direkt zu betreten.
Die Haustechnik wurde komplett saniert.
Gäste WC mit Dusche wurde 2019 im Erdgeschoss neu eingebaut. Ein weiteres kleines Bad im 1. OG wurde ebenfalls erneuert.
Garten mit Spielwiese und Obstbäumen.
Voll unterkellert: 3 Räume, auch beheizbar (Nicht in der Wohn- und Nutzflächenberechnung aufgenommen), ideal, als Wäsche-, Sport- oder Hobbyräume. Das Wohnen ist von der Straße weg zum Garten hin gewendet, Sie betreten das Haus und sind in Ihrem grünen Rückzugsort. 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist skandinavisch klar und eine unaufdringlicher Rahmen für alle Einrichtungsstile, Sie können Ihre Handschrift mit Ihrer Einrichtung ohne viel Aufwand zeigen. Die Wände sind im Haus, außer in den Schlafzimmern, weiß verputzt. Armaturen sind sachlich neutral gehalten, die Badezimmer modern und hell, im Vordergrund ist der gepflegte Eindruck. Badezimmer Unterschrank 2019 eingebaut. Technisches Equipment, Bluetooth Verbindung im Bad, vorbereitet. Im Küchenbereich befindet sich der liebevoll sanierte Einbauschrank der Erstausstattung aus den 50iger Jahren.
Im Garten wurde durch einen Landschaftsarchitekten der sehr großzügige Terrassenbereich vor einigen Jahren geplant und angelegt, ein Zimmer im Freien zum feiern, leben, grillen, spielen und arbeiten nach dem Vorbild eines Patios. Der Garten ist sonnendurchströmt, mit (leckeren) Apfelbäumen bestückt und von einer Hecke eingegrünt.
Die 3 Kellerräume sind weiß gestrichen und geben viel Stau- und Aufbewahrungsraum.
Die Einbauküche hat einen geräumigen Kühlschrank, Eisschrank, Ceranfeldplatten Herd und einen Backofen.
Für die Küchenmiete werden 45,- Euro monatlich zusätzlich berechnet.
Vor dem Haus ist eine kleine Aufstellfläche, wo Autos, Fahrräder und Kinderwagen abgestellt werden können.
Fernwärme, keine Gasheizung.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist skandinavisch klar und eine unaufdringlicher Rahmen für alle Einrichtungsstile, Sie können Ihre Handschrift mit Ihrer Einrichtung ohne viel Aufwand zeigen. Die Wände sind im Haus, außer in den Schlafzimmern, weiß verputzt. Armaturen sind sachlich neutral gehalten, die Badezimmer modern und hell, im Vordergrund ist der gepflegte Eindruck. Badezimmer Unterschrank 2019 eingebaut. Technisches Equipment, Bluetooth Verbindung im Bad, vorbereitet. Im Küchenbereich befindet sich der liebevoll sanierte Einbauschrank der Erstausstattung aus den 50iger Jahren.
Im Garten wurde durch einen Landschaftsarchitekten der sehr großzügige Terrassenbereich vor einigen Jahren geplant und angelegt, ein Zimmer im Freien zum feiern, leben, grillen, spielen und arbeiten nach dem Vorbild eines Patios. Der Garten ist sonnendurchströmt, mit (leckeren) Apfelbäumen bestückt und von einer Hecke eingegrünt.
Die 3 Kellerräume sind weiß gestrichen und geben viel Stau- und Aufbewahrungsraum.
Die Einbauküche hat einen geräumigen Kühlschrank, Eisschrank, Ceranfeldplatten Herd und einen Backofen.
Für die Küchenmiete werden 45,- Euro monatlich zusätzlich berechnet.
Vor dem Haus ist eine kleine Aufstellfläche, wo Autos, Fahrräder und Kinderwagen abgestellt werden können.
Fernwärme, keine Gasheizung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Schufa Auskunft und Gehaltsnachweis sind erforderlich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Schufa Auskunft und Gehaltsnachweis sind erforderlich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
38442 Wolfsburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
In zentraler Lage in Wolfsburg Ehmen, direkt an die Grundschule angrenzend. Großer offener Spielbereich angrenzend, 2 Minuten Fußweg bis in den Park und Wald. 2 Minuten Fußweg zum Kindergarten, 5 Minuten Fußweg zum Ärztezentrum und zu den Supermärkten. Zur Wolfsburger Innenstadt 15 Autominuten. Busanbindung in die Stadt und zum VW Werk, auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. 15 Fahrradminuten in die Altstadt von Fallersleben. 2 Fahrradminuten in den alten Ortskern von Ehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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