Exklusives Penthouse am Waldrand mit Dachterrasse & Kamin
2.960 €
Kaltmiete (netto)
123,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9020833
Objektnummer: 351918
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Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.960 € |
| Nebenkosten | 520 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 9.300 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 140 € |
| Stellplatz Garage Miete | 140 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 140 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 123,7 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | 15.07.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Penthouse in absoluter Top-Lage von Waldtrudering vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Waldrandlage – unverbaut und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier wohnen Sie exklusiv und entspannt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015.
Der durchdachte Grundriss schafft eine helle, offene Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich, hochwertiger offener Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Sommerabende. Ein eleganter Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Walk-in-Dusche, Wanne und Fenster steht Ihnen ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit Waldblick zur Verfügung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Der durchdachte Grundriss schafft eine helle, offene Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich, hochwertiger offener Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Sommerabende. Ein eleganter Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Walk-in-Dusche, Wanne und Fenster steht Ihnen ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit Waldblick zur Verfügung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden / Raffstoren
• Zwei Tageslichtbäder (u. a. Villeroy & Boch) mit hochwertigen Armaturen
• Lichtsystem in Flur und Bädern
• Video-Gegensprechanlage
• Zwei Balkone, davon einer mit Weitblick in den Wald
• Aufzug direkt zur Wohnung
• Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (zzgl.)
• Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradkeller, Kinderwagenraum, Wasch-/Trockenraum
• Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden / Raffstoren
• Zwei Tageslichtbäder (u. a. Villeroy & Boch) mit hochwertigen Armaturen
• Lichtsystem in Flur und Bädern
• Video-Gegensprechanlage
• Zwei Balkone, davon einer mit Weitblick in den Wald
• Aufzug direkt zur Wohnung
• Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (zzgl.)
• Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradkeller, Kinderwagenraum, Wasch-/Trockenraum
• Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81827 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die exklusive Wohnanlage liegt ruhig am Rand des Truderinger Forsts – ideal für Jogger, Spaziergänger, Familien und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Dennoch sind Sie hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Iltisstraße ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an S- und U-Bahn (Trudering Bahnhof). Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Per Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße zügig zur A99 – ob Richtung Flughafen, Berge oder Seen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Per Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße zügig zur A99 – ob Richtung Flughafen, Berge oder Seen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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