Geräumige 9-Zimmer-Villa in Potsdam Stern
1.650.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9020071
Objektnummer: 331969
Eingang
Süd - Westseite
Gartenseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Zimmer 4
Küche
Badezimmer
Treppe
Zimmer 7
Zimmer 6
Zimmer 5
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 214 m² |
| Grundstücksfläche | 903 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Villa verfügt über sieben schöne Zimmer sowie zwei ansprechende Wohnzimmer, die mittels einer Schiebetür zu einem großzügigen Salon erweitert werden können. Hier befindet sich auch ein offener Kamin. Es gibt zwei Badezimmer
Es handelt sich um die „Fraenger-Villa“, benannt nach dem Kunsthistoriker Wilhelm Fraenger. Über viele Jahre war sie ein beliebter Ort des kulturellen Austausches. Regelmäßig fanden hier sogenannte „Salon-Abende“ statt.
Das großzügige Gebäude bietet auf allen Etagen viel Platz und besticht durch seinen sinnvollen kreuzförmigen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 214,21 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 178,33 m²
Der sehr solide Keller verfügt über eine angenehme Raumhöhe von 2.05 Meter und ausreichend Fenster. Da die Raumhöhe gerade nicht die 2,20 Meter hat, darf sie nicht als Wohnfläche deklaiert werden, kann aber mit 3 bewohnten Zimmern und einem Badezimmer sehr gut als Wohnbereich genutzt werden.
Das gesamte Haus wurde 2013/14 sehr gründlich und originalgetreu renoviert: Sämtliche Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt. Alle Fenster wurden komplett abgeschliffen und neu lackiert. Selbstverständlich wurde auch die gesamte Elektrik neu verlegt und moderne Sicherungskästen eingebaut. Zudem wurden alle Wasserleitungen vollständig erneuert.
Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für Kinder zum Spielen – auf 903 Quadratmetern ist alles möglich. Zudem gibt es eine kleine Holzplattform für künstlerische Darstellungen im Garten sowie eine Feuerstelle.
Der Gesamtpreis die angebotene Villa mit dem großzügigen Grundstück beträgt 1.650.000 Euro.
Es handelt sich um die „Fraenger-Villa“, benannt nach dem Kunsthistoriker Wilhelm Fraenger. Über viele Jahre war sie ein beliebter Ort des kulturellen Austausches. Regelmäßig fanden hier sogenannte „Salon-Abende“ statt.
Das großzügige Gebäude bietet auf allen Etagen viel Platz und besticht durch seinen sinnvollen kreuzförmigen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 214,21 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 178,33 m²
Der sehr solide Keller verfügt über eine angenehme Raumhöhe von 2.05 Meter und ausreichend Fenster. Da die Raumhöhe gerade nicht die 2,20 Meter hat, darf sie nicht als Wohnfläche deklaiert werden, kann aber mit 3 bewohnten Zimmern und einem Badezimmer sehr gut als Wohnbereich genutzt werden.
Das gesamte Haus wurde 2013/14 sehr gründlich und originalgetreu renoviert: Sämtliche Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt. Alle Fenster wurden komplett abgeschliffen und neu lackiert. Selbstverständlich wurde auch die gesamte Elektrik neu verlegt und moderne Sicherungskästen eingebaut. Zudem wurden alle Wasserleitungen vollständig erneuert.
Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für Kinder zum Spielen – auf 903 Quadratmetern ist alles möglich. Zudem gibt es eine kleine Holzplattform für künstlerische Darstellungen im Garten sowie eine Feuerstelle.
Der Gesamtpreis die angebotene Villa mit dem großzügigen Grundstück beträgt 1.650.000 Euro.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Es wurde überwiegend gepflegter Parkettboden verlegt, es gibt einen gemütDie Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Stern im sogenannten "Musikerviertel". Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB33 und RE7. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Kinos, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.lichen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen sonnigen Wintergarten. Darüber befindet sich ein Balkon.
Ein Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Weitere eingebaute Wandschränke bieten praktischen Stauraum. Ein sehr geräumiger und hoher Dachboden könnte ausgebaut werden.
Bemerkungen:
Es wurde überwiegend gepflegter Parkettboden verlegt, es gibt einen gemütDie Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Stern im sogenannten "Musikerviertel". Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB33 und RE7. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Kinos, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.lichen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen sonnigen Wintergarten. Darüber befindet sich ein Balkon.
Ein Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Weitere eingebaute Wandschränke bieten praktischen Stauraum. Ein sehr geräumiger und hoher Dachboden könnte ausgebaut werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es ist eine historisch bemerkenswerte Villa mit einer reichen kulturellen Geschichte, das sehr sorgfältig originalgetreu mit viel Engagement uånd Herzblut auf den modernen Stand gebracht wurde.
Ein neues Zuhause also für Kenner, die eine solide Villa mit Geschichte in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut sind in unmittelbarer Nähe.
Die sehr sorgfältig und aufwändig renovierte Villa unterliegt dem Denkmalschutz. Alle Anforderungen wurden erfüllt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Es ist eine historisch bemerkenswerte Villa mit einer reichen kulturellen Geschichte, das sehr sorgfältig originalgetreu mit viel Engagement uånd Herzblut auf den modernen Stand gebracht wurde.
Ein neues Zuhause also für Kenner, die eine solide Villa mit Geschichte in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut sind in unmittelbarer Nähe.
Die sehr sorgfältig und aufwändig renovierte Villa unterliegt dem Denkmalschutz. Alle Anforderungen wurden erfüllt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
14480 Potsdam
- Brandenburg
Lage des Objektes
Diese Villa liegt in belebter Gegend in Potsdam Stern im sogenannten "Musikerviertel". Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB33 und RE7. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Kinos, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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