Erstbezug nach Denkmalsanierung, exklusive Erdgeschosswohnung mit Terasse in bester Lage
1.750 €
Kaltmiete (netto)
120 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9019877
Objektnummer: 343018
Ausblick von Galerie
Großes Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
große Fensterfront
Schlafzimmer
Kinderzimmer
modernes Duschbad
hochwertiges Bad mit Wanne
Aussenansicht
Illustration Innenhof
Illustration Innenhof
Grundriss WE4
Freifläche WE4
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.750 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.250 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1865 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das individuelle Domizil für einzigartiges Wohnen. Nach aufwendiger Sanierung einer alten Mälzerei in Backsteinbauweise von ca. 1880 sind nach 3 Jahren wunderschöne Wohnungen entstanden. Diese Erdgeschosswohnung ist ein Highlight der Anlage. Beste Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. 2 Große Rundbogenfenster und bis zu 7m Raumhöhe beeindrucken und sorgen für ein Wohnen der Extraklasse. Neben dem großen Wohnesszimmer bietet die Wohnung eine Galerie, 2 Bäder und 3 weitere Zimmer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertiger Eichenparkett, großflächige Fliesen, Badkeramiken von Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, eine Funkfernbedienung für die Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neue Holzfenster, die harmonisch an das denkmalgeschützte Objekt angepasst wurden.
Bemerkungen:
Hochwertiger Eichenparkett, großflächige Fliesen, Badkeramiken von Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, eine Funkfernbedienung für die Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neue Holzfenster, die harmonisch an das denkmalgeschützte Objekt angepasst wurden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bahnhofstr. 28
86830 Schwabmünchen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Schwabmünchen, nur 20 km von Augsburg und Landsberg am Lech sowie 60 km von München entfernt. Die Anlage ist in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Schwabmünchen, der Teil des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) ist. Mit dem Auto ist Schwabmünchen über die Bundesstraße B17 schnell mit Landsberg am Lech und Augsburg verbunden. Die S-Bahn nach München ist über die S4 in Geltendorf in nur 25 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es ein Einkaufszentrum sowie einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es ein Einkaufszentrum sowie einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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