Wohnoase bereit zum Einzug – Ihr Reihenendhaus in Moordeich!
375.000 €
Kaufpreis
130,82 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9019760
Objektnummer: LS016K
Reihenendhaus kaufen in Stuhr-Moordeich – H&T Immobilien
Auffahrt
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer...
... mit Kamin
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Garten
Garten
Teich
Flur OG
Badezimmer
Schlafzimmer...
... mit Einbauschränken
Büro
Studio
Bad Studio
Nutzfläche
Gäste-WC
Halbkeller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130,82 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | 01.07.25 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus wartet auf Sie – ziehen Sie ein und genießen den Wohnkomfort! Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Reihenendhaus in Moordeich in den letzten Jahren renoviert und bietet damit viel Platz für eine Familie.
Über die einladend angelegte Zufahrt erreichen Sie das Objekt. Ein geräumiger Flur empfängt Sie hinter der Haustür und bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
Es erwartet Sie eine separate Küche, die auch bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Mit dem aktuellen Grundriss wurde sie jedoch durchdacht eingerichtet. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche in weißem Hochglanz-Lack lässt keine Wünsche offen, von einem Bora-Abzug bis hin zu einem Side-by-Side-Kühlschrank ist bis über die üblichen Haushaltsgeräte hinaus (bis auf den Geschirrspüler) alles dabei. Der halbhohe Keller ist direkt aus der Küche erreichbar und damit gut als Lebensmittellagerraum nutzbar.
Außerdem haben Sie aus der Küche direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese wurde 2021 komplett erneuert und mit hochwertigen, großformatigen Keramikplatten versehen. Für die Überdachung wurden Klarsicht-Stegplatten mit UV Beschichtung vorgesehen. Damit es im Sommer nicht zu warm wird, wurde auch an innenliegende Seilspannmarkisen gedacht.
Absolutes Highlight des Erdgeschosses ist dennoch das riesige Wohnzimmer. Die große, fast bodentiefe Fensterfront bietet dem gesamten Raum genügend Licht und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Diesen können Sie auch direkt vom Wohnzimmer aus betreten. 2015 wurde der Garten komplett umzäunt und ist somit nun hunde- und kindersicher. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und ein wunderschön blühender Birnenbaum ist ein Blickfang im Garten.
Selbstverständlich hält das Erdgeschoss auch ein separates Gäste-WC für Besucher bereit.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde sehr aufwendig im Jahr 2007 saniert. Hochwertige Fliesen im mediterranen Stil schmücken das Bad und werden ergänzt mit einem maßgefertigten Waschtisch, der mit hochwertigen Marken-Armaturen versehen ist. Das Wannenbad ist mit Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet, aber das ist noch nicht alles. Für das romantische Ambiente am Wochenende schalten Sie die integrierten Spots einfach aus und den "Sternenhimmel" ein! Nun funkeln in der abgehängten Decke zahlreiche Mini LED´s.
Erst im Jahr 1983 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erneut in 2015 aufwendig modernisiert. Im großen Studio mit rund ca. 30 m² Fläche wurde ein weiteres Badezimmer realisiert. Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet und auch hier ist die Liebe zum Detail erkennbar. Ein weiterer gefliester Waschtisch mit hochwertigen Armaturen sowie eine ebenerdige Regendusche wurden eingebaut. Integrierte Spots vervollständigen runden die Ausstattung eines zugleich schicken und gemütlichen Badezimmer.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Anbau ist aktuell als Nutzfläche eingerichtet und über einen separaten Eingang begehbar. Hier finden Sie noch einmal zusätzlichen Stauraum, der kreativ genutzt werden kann.
Dieses einzigartige Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns nach Exposé-Download zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.
Über die einladend angelegte Zufahrt erreichen Sie das Objekt. Ein geräumiger Flur empfängt Sie hinter der Haustür und bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
Es erwartet Sie eine separate Küche, die auch bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Mit dem aktuellen Grundriss wurde sie jedoch durchdacht eingerichtet. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche in weißem Hochglanz-Lack lässt keine Wünsche offen, von einem Bora-Abzug bis hin zu einem Side-by-Side-Kühlschrank ist bis über die üblichen Haushaltsgeräte hinaus (bis auf den Geschirrspüler) alles dabei. Der halbhohe Keller ist direkt aus der Küche erreichbar und damit gut als Lebensmittellagerraum nutzbar.
Außerdem haben Sie aus der Küche direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese wurde 2021 komplett erneuert und mit hochwertigen, großformatigen Keramikplatten versehen. Für die Überdachung wurden Klarsicht-Stegplatten mit UV Beschichtung vorgesehen. Damit es im Sommer nicht zu warm wird, wurde auch an innenliegende Seilspannmarkisen gedacht.
Absolutes Highlight des Erdgeschosses ist dennoch das riesige Wohnzimmer. Die große, fast bodentiefe Fensterfront bietet dem gesamten Raum genügend Licht und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Diesen können Sie auch direkt vom Wohnzimmer aus betreten. 2015 wurde der Garten komplett umzäunt und ist somit nun hunde- und kindersicher. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und ein wunderschön blühender Birnenbaum ist ein Blickfang im Garten.
Selbstverständlich hält das Erdgeschoss auch ein separates Gäste-WC für Besucher bereit.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde sehr aufwendig im Jahr 2007 saniert. Hochwertige Fliesen im mediterranen Stil schmücken das Bad und werden ergänzt mit einem maßgefertigten Waschtisch, der mit hochwertigen Marken-Armaturen versehen ist. Das Wannenbad ist mit Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet, aber das ist noch nicht alles. Für das romantische Ambiente am Wochenende schalten Sie die integrierten Spots einfach aus und den "Sternenhimmel" ein! Nun funkeln in der abgehängten Decke zahlreiche Mini LED´s.
Erst im Jahr 1983 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erneut in 2015 aufwendig modernisiert. Im großen Studio mit rund ca. 30 m² Fläche wurde ein weiteres Badezimmer realisiert. Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet und auch hier ist die Liebe zum Detail erkennbar. Ein weiterer gefliester Waschtisch mit hochwertigen Armaturen sowie eine ebenerdige Regendusche wurden eingebaut. Integrierte Spots vervollständigen runden die Ausstattung eines zugleich schicken und gemütlichen Badezimmer.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Anbau ist aktuell als Nutzfläche eingerichtet und über einen separaten Eingang begehbar. Hier finden Sie noch einmal zusätzlichen Stauraum, der kreativ genutzt werden kann.
Dieses einzigartige Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns nach Exposé-Download zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- hochwertige Nobilia-Küche inkl. Bora-Kochfeld aus 2017
- Wand-TV in der Küche
- moderner Edelharzboden im EG
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Laminat im OG
- Tageslicht-Wannenbad in mediterranem Stil aus 2007:
- Armaturen von Villeroy & Boch
- hochwertige Fliesen mit Waschtisch nach Maß
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- integrierte Spots, Sternenhimmel und Musikanlage
- gefliestes Einbauregal über dem WC
Dachgeschossausbau aus 1983, in 2015 aufwendig modernisiert:
- ca. 30 m² Studio
- separates Duschbad mit Fenster
- ebenerdige Regendusche
- aufwendig gefliester Waschtisch nach Maß
- integrierte Spots und gefliestes Regal
- Fenster und Rollläden aus 2015
darüber hinaus:
- Brötje Gas-Brennwertheizung aus 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Bädern, Warmwasserboiler in der Küche
- Heizungsrohre und Heizkörper aus 2007
- Wohnzimmer Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2024
- Fenster unterschiedlicher Baujahre im übrigen Haus
- Elektrik 3-adrig
- Nutzfläche mit separatem Eingang
- Halbkeller aus der Küche zugänglich
- Waschmaschinenanschluss im Halbkeller
- Spitzboden
- überdachte Terrasse mit hochwertigen, großformatigen schiefergrauen Keramikplatten
- Überdachung mit Leimholzbinder und 5-fach Klarsicht-Stegplatten inkl. UV-Beschichtung sowie innenliegenden Seilspannmarkisen aus 2021
- Zaunanlage aus 2015
- Gartenhaus
- Garten in Südausrichtung
- zwei Stellplätze in Reihe in der Auffahrt
- Betonpfannen inkl. Dämmung aus 1983
- Wand-TV in der Küche
- moderner Edelharzboden im EG
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Laminat im OG
- Tageslicht-Wannenbad in mediterranem Stil aus 2007:
- Armaturen von Villeroy & Boch
- hochwertige Fliesen mit Waschtisch nach Maß
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- integrierte Spots, Sternenhimmel und Musikanlage
- gefliestes Einbauregal über dem WC
Dachgeschossausbau aus 1983, in 2015 aufwendig modernisiert:
- ca. 30 m² Studio
- separates Duschbad mit Fenster
- ebenerdige Regendusche
- aufwendig gefliester Waschtisch nach Maß
- integrierte Spots und gefliestes Regal
- Fenster und Rollläden aus 2015
darüber hinaus:
- Brötje Gas-Brennwertheizung aus 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Bädern, Warmwasserboiler in der Küche
- Heizungsrohre und Heizkörper aus 2007
- Wohnzimmer Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2024
- Fenster unterschiedlicher Baujahre im übrigen Haus
- Elektrik 3-adrig
- Nutzfläche mit separatem Eingang
- Halbkeller aus der Küche zugänglich
- Waschmaschinenanschluss im Halbkeller
- Spitzboden
- überdachte Terrasse mit hochwertigen, großformatigen schiefergrauen Keramikplatten
- Überdachung mit Leimholzbinder und 5-fach Klarsicht-Stegplatten inkl. UV-Beschichtung sowie innenliegenden Seilspannmarkisen aus 2021
- Zaunanlage aus 2015
- Gartenhaus
- Garten in Südausrichtung
- zwei Stellplätze in Reihe in der Auffahrt
- Betonpfannen inkl. Dämmung aus 1983
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährliche Grundsteuer beträgt lt. Bescheid aus 2025 € 387,24 .
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 6.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährliche Grundsteuer beträgt lt. Bescheid aus 2025 € 387,24 .
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt am Rand zu Bremen unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Alt-Stuhr. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Das Moodeicher Biotop ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Das Moodeicher Biotop ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 0421 957 008-14 |
| Mobil | 004915904598123 |
| Fax | 0421 957 008-19 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |