Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Smart-Home-Technik in Sackgassenlage von Alt-Homberg!

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 besticht durch ihre moderne Bauweise, Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 126,09 m². Die Immobilie liegt auf einem ca. 274,25 m² großen Südwest Grundstück und bietet zusätzlich ca. 59,69 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Die moderne Küche befindet sich auf der rechten Seite und bietet in einem separaten Raum viel Platz zum Kochen. Ein praktisches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Hier können Sie in ruhiger Umgebung entspannen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die Einfriedung der Zäune sowie die Gartenpflasterung wurden 2019 erneuert. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die 2020 installiert wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde 2020 teilerneuert. Alle Räume im Dachgeschoss werden durch Radiatoren beheizt.

Spitzboden:
Der ausgebaute Spitzboden dient als weiteres Schlafzimmer und eignet sich ideal als Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Auch hier wurde 2020 eine Klimaanlage eingebaut. Zusätzlich gibt es im Spitzboden ein separates WC, das 2017 erneuert wurde und zusätzlichen Komfort bietet.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss erreichen Sie über den Flur einen geräumigen Kellerraum für Lagerung oder Hobbys sowie einen weiteren, großzügigen Kellerraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und die Hausanschlüsse.

Außenbereich:
Der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Somit stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für eigene Fahrzeuge und Gäste zur Verfügung. 2023 wurde zudem eine Wallbox installiert.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Garten in ruhiger Lage. 2021 und 2022 wurden die Rollläden sowie temperaturgesteuerte Thermostate auf smarte Technik umgerüstet. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche und einer praktischen Nutzfläche ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in Duisburg-Alt-Homberg suchen.