Gepflegtes Reihenhaus in Gernlinden

810.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9019299 Objektnummer: 350234
Terrasse
Eingang
Garten
Gartenhaus
Terrrasse
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnbereich
Bad 1 OG
1. Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
Büro OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Hobbyraum KG
Heizungsraum KG
Hauswirtschaftsraum KG
Aussenanlagen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 810.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 189 m²
Zimmer 5
Baujahr 1997
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das helle und freundliche Reihenmittelhaus befindet sich einer Spielstraße/Stichstraße, erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet genügend Platz für Spielmöglichkeiten oder einen kleinen Gemüsegarten.
In den oberen Stockwerken befinden sich die gut geschnittenen Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Gäste-WC ist im Erdgeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit einem eigenen, charmanten Badezimmer mit Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Eine Garage plus Spitzboden und ein Stellplatz direkt vor dem Eingang bieten ausreichend Platz für PKWs etc..

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf provisionsfrei, ohne Makler.
Für einen reibenlosen Ablauf bitte vollständige Nachrichten mit einer kurzen Vorstellung, Telefonnummer und Anschrift.
Vielen Dank

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

82216 Maisach - Bayern

Lage des Objektes

Gernlinden ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Maisach, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus lädt ein Spielplatz zum Toben für die Kleinen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein kleiner See, der sich ideal zum Baden und für entspannende Spaziergänge in der Natur eignet. Der Bahnhof Gernlinden bietet eine schnelle Anbindung sowohl an München als auch an Augsburg. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Münchener Zentrum. Alternativ ist Augsburg bequem über den nahegelegenen Bahnhof Mammendorf mit der Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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