Ferienwohnung oder Kapitalanlage zur Selbstnutzung
59.500 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9018741
Objektnummer: 841046
Eingang und Zugang Neberaum
Wohnraum
Küche mit Flur
Nebenraum
Bad
Fensterfront
Hauszugang
841.046.b1-EG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 59.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4.641,00 EUR (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 9.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 11. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In dieser sanierten Wohnung befindet sich alles, was Sie brauchen?
Die 2 Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses, eignet sich für Singles, die günstig in ihr Eigentum investieren wollen.
Es befinden sich ein angenehm großer und heller Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² in der Wohnung.
Dieser ist groß genug für eine Küchenzeile und sogar ein separater Arbeitsplatz findet hier seinen Raum. Ein kleiner Nebenraum kann zum Schlafen genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und wurde in 2005 umfangreich saniert. Die aktuelle Miete liegt seit 2024 bei 175,-- Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung mit Heizung zu 100,-- Euro monatlich.
Eine Garage kann für EUR 9.500,-- optional dazu erworben werden.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht auch die Option einer Anzahlung mit anschließender Ratenzahlung.
Aufgrund der ausgesprochen beliebten Lage bei Urlaubern, ist die Wohnung auch für Ferienzwecke gut geeignet.
Wir bieten auch eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die 2 Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses, eignet sich für Singles, die günstig in ihr Eigentum investieren wollen.
Es befinden sich ein angenehm großer und heller Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² in der Wohnung.
Dieser ist groß genug für eine Küchenzeile und sogar ein separater Arbeitsplatz findet hier seinen Raum. Ein kleiner Nebenraum kann zum Schlafen genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und wurde in 2005 umfangreich saniert. Die aktuelle Miete liegt seit 2024 bei 175,-- Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung mit Heizung zu 100,-- Euro monatlich.
Eine Garage kann für EUR 9.500,-- optional dazu erworben werden.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht auch die Option einer Anzahlung mit anschließender Ratenzahlung.
Aufgrund der ausgesprochen beliebten Lage bei Urlaubern, ist die Wohnung auch für Ferienzwecke gut geeignet.
Wir bieten auch eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Badewanne
- Parkettboden
- gefliester Küchenbereich
- Keller
- Waschkeller
- Garage
- Parkettboden
- gefliester Küchenbereich
- Keller
- Waschkeller
- Garage
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energiekennwert: 183,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Objektstandort
94151 Mauth
Lage des Objektes
Diese Gegend ist bei Menschen beliebt, die Ruhe suchen oder einen entspannten Urlaub verbringen möchten.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark bietet neben einem großen Wandergebiet auch ein anspruchsvolles Langlaufzentrum im nahegelegenen Mauth. In wenigen Minuten erreichen Sie in Finsterau die Skatingstrecke oder das familienfreundliche Schizentrum Mitterfirmiansreut.
Zahlreiche Fahrradwege und Freizeiteinrichtungen, wie das beliebte Tierfreigehege oder Baumei,
runden das Angebot für alle Jahreszeiten ab.
Hier kommt jeder auf seinen Geschmack!
Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen Einkäufe,
für den täglichen Bedarf, die sie fußläufig vor Ort erledigen können. Weitere Geschäfte befinden sich im nur ca. 5 Minuten entfernten Mauth.
Dort finden Sie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Banken, Kindergarten und die Grundschule.
Weitere Drogerie- und Supermarktketten gibt es in ca. 15 km Entfernung, in der Kreisstadt Freyung.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark bietet neben einem großen Wandergebiet auch ein anspruchsvolles Langlaufzentrum im nahegelegenen Mauth. In wenigen Minuten erreichen Sie in Finsterau die Skatingstrecke oder das familienfreundliche Schizentrum Mitterfirmiansreut.
Zahlreiche Fahrradwege und Freizeiteinrichtungen, wie das beliebte Tierfreigehege oder Baumei,
runden das Angebot für alle Jahreszeiten ab.
Hier kommt jeder auf seinen Geschmack!
Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen Einkäufe,
für den täglichen Bedarf, die sie fußläufig vor Ort erledigen können. Weitere Geschäfte befinden sich im nur ca. 5 Minuten entfernten Mauth.
Dort finden Sie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Banken, Kindergarten und die Grundschule.
Weitere Drogerie- und Supermarktketten gibt es in ca. 15 km Entfernung, in der Kreisstadt Freyung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0851/96 67 94-0 |
| Fax | 0851/96 67 94-20 |
| Website | www.garant-immo.de |