Ein Traumhaus inmitten der majestätischen Berchtesgadener Alpen!

1.700.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9018731 Objektnummer: 656183
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656.183 KG neu
656.183 EG neu
656.183 OG neu
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.700.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 2.180 m²
Zimmer 9
Baujahr 1952
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 11. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 358.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Anwesen ist eingebettet in eine traumhafte Landschaft und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die spektakulären Bergkulisse der Berchtesgadener Alpen.

Das stilvoll gestaltete Landhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1972 liebevoll saniert und erweitert. Zwischenzeitlich weist es eine stattliche Größe mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm auf, verteilt auf zwei Etagen, welche auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden können.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail und authentischen Materialien renoviert und strahlt eine einladende Wärme aus. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren baujahrestypischen Charme und befindet sich dank steter Pflege in einem sehr guten Zustand.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine eigene Terrasse oder einen sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Bergluft und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur um sich herum erleben!

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Balkone 1
Böden: Dielen, Parkett, Fliesen

Keller:
* Heizraum
* großer Lagerraum

Erdgeschoss:
* Windfang
* Gäste-WC
* Diele
* Tageslichtbad mit Badewanne
* offene Wohnküche mit Kachelofen und Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Zimmer/Arbeitszimmer
* Schlafzimmer

Obergeschoss:
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne
* WC
* Wohnküche
* Stube/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon



Sonstige Informationen

Sanierung/Renovierungen:
1972: Anbau
1985: Heizung
2009: Wohnung im Erdgeschoss saniert
2012: Brenner neu

Optional kann das Grundstück geteilt und mit einer weiteren Immobilie bebaut werden!

Objektstandort

83471 Schönau am Königssee

Lage des Objektes

Hohe Berge, klare Gebirgsseen, vielseitige Landschaften, eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, eine Fülle von abwechslungsreichen Erlebnissen und herzliche Gastfreundschaft - es gibt viel zu sehen und zu erleben in Ihrer Urlaubsregion Schönau a. Königssee!

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 08651/71 459-0
Fax 08651/71 459-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Bad Reichenhall
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