Luxuswohnung erste Rheinlage, Neubau, Wärmepumpe, energieeffizient
2.250 €
Kaltmiete (netto)
166,8 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9017657
Objektnummer: 351101
Direkt am Rhein
Haus im Bauhausstil
Überdachte Terrasse
Garten zur Mitbenutzung
Grosses Wohnzimmer
Raffstores
Küche mit Granitarbeitsplatte
Wohnzimmer
Ausblick
Hauseingang
Erdgeschoss
Maisonette
Ausblick Wohnzimmer
Treppenhaus
Treppe
Gästezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Elternbad
Begehbare Duschen
Wirtschaftsraum mit Heizung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.250 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 6.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 166,8 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 21 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Wohnung:
Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein.
Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe
Erdgeschoss:
Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste WC, grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick,
überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer.
Untergeschoss :
1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer.
2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s
1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer.
Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.
Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein.
Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe
Erdgeschoss:
Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste WC, grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick,
überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer.
Untergeschoss :
1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer.
2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s
1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer.
Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Innenausstattung, alle Räume mit grossen Fliesen verbaut, Fussbodenheizung, hochwertige Innen Türen, hochwertige Badezimmerausstattung, eigene Wärmepumpe, Energie Plus Haus mit äusserst geringem Energiebedarf,
Marquardt Küche mit allen Elektrogeräten und Naturstein Arbeitsplatte,
Räume mit EDV Kabel,
Beschattungssysteme aus Aluminium als Raffstore
große überdachte Rheinblick Terrasse
Zugang direkt zum Rheinuferweg
Hebe Schiebefenster
beste Energieklasse
Integrierter Keller und Waschkeller
Eigenes Heizsystem
Bemerkungen:
Hochwertige Innenausstattung, alle Räume mit grossen Fliesen verbaut, Fussbodenheizung, hochwertige Innen Türen, hochwertige Badezimmerausstattung, eigene Wärmepumpe, Energie Plus Haus mit äusserst geringem Energiebedarf,
Marquardt Küche mit allen Elektrogeräten und Naturstein Arbeitsplatte,
Räume mit EDV Kabel,
Beschattungssysteme aus Aluminium als Raffstore
große überdachte Rheinblick Terrasse
Zugang direkt zum Rheinuferweg
Hebe Schiebefenster
beste Energieklasse
Integrierter Keller und Waschkeller
Eigenes Heizsystem
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage.
Ausstattung:
- direkter Zugang zur Rheinpromenade
- Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer
- Garten bis zur Rheinpromenade
- Fensterbänke in Naturstein
- Balkongeländer in Glas
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische. Rollos. ...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage.
Ausstattung:
- direkter Zugang zur Rheinpromenade
- Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer
- Garten bis zur Rheinpromenade
- Fensterbänke in Naturstein
- Balkongeländer in Glas
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische. Rollos. ...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
53572 Unkel
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Absolute Südlage, Abendsonne mit Blick auf die Schlösser und Burgen.
Rundum 360 Grad Sonnenlage und direkter Rheinblick und immer ein wenig wärmer wegen Rhein.
Das Haus befindet an einer der besten Adressen der „Künstlerstadt" Unkel am Rhein. Die Nachbarschaft ist durch große, freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten direkt am Rhein geprägt.
Die Straße selbst ist nur wenig und durch Anwohner befahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im kleinen Gewerbegebiet „Vorteilcenter Unkel". Auch Bad Honnef ist nur ein paar Minuten entfernt und durch die B42 sowie die gute Anbindung an die A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Bonn, Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rundum 360 Grad Sonnenlage und direkter Rheinblick und immer ein wenig wärmer wegen Rhein.
Das Haus befindet an einer der besten Adressen der „Künstlerstadt" Unkel am Rhein. Die Nachbarschaft ist durch große, freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten direkt am Rhein geprägt.
Die Straße selbst ist nur wenig und durch Anwohner befahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im kleinen Gewerbegebiet „Vorteilcenter Unkel". Auch Bad Honnef ist nur ein paar Minuten entfernt und durch die B42 sowie die gute Anbindung an die A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Bonn, Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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