Von Privat: Sonnige und ruhige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Alt-Perlach
838.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9017557
Objektnummer: 349519
Gesamtansicht
Hausansicht_1
Hausansicht_2
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Balkon
Küche_1
Küche_2
Bad_1
Bad_2
Bad_3
Flur
Gäste-WC
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer_1
Gästezimmer_2
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrradkeller
Kellerabteil
Trockenraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 838.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ruhige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (keine weiteren Wohneinheiten im 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 1. OG + 2. OG + 3. OG), das 1991 in Massivbauweise errichtet wurde.
Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut und bietet mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer vollausgestatteten Küche genug Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung überzeugt ebenfalls durch die hellen Wohnräume (Süd- und West-Ausrichtung) und die ruhige Lage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer TG-Einzelstellplatz.
Eine Gemeinschaftsanlage bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut und bietet mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer vollausgestatteten Küche genug Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung überzeugt ebenfalls durch die hellen Wohnräume (Süd- und West-Ausrichtung) und die ruhige Lage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer TG-Einzelstellplatz.
Eine Gemeinschaftsanlage bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Bad
- Kein Lift vorhanden (niedrige Nebenkosten)
- Die Tiefgarage verfügt ausschließlich über bequem zu befahrene Einzellstellplätze
- Auf den Freiflächen des Anwesens befinden sich zusätzlich kleinere Spielanalagen
- Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl oberirdisch als auch im Keller ausreichend vorhanden und gut zu erreichen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Bad
- Kein Lift vorhanden (niedrige Nebenkosten)
- Die Tiefgarage verfügt ausschließlich über bequem zu befahrene Einzellstellplätze
- Auf den Freiflächen des Anwesens befinden sich zusätzlich kleinere Spielanalagen
- Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl oberirdisch als auch im Keller ausreichend vorhanden und gut zu erreichen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich entweder als Kapitalanlage (die Wohnung wird durch eine freundliche, junge 3-köpfige Familie bewohnt) oder zum Selbstbezug.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich entweder als Kapitalanlage (die Wohnung wird durch eine freundliche, junge 3-köpfige Familie bewohnt) oder zum Selbstbezug.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81737 München
- Bayern
Lage des Objektes
Der im Südosten von München gelegene Stadtteil Alt-Perlach ist auf Grund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr angenehm. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt, auf den Mittleren Ring oder auf die nah angrenzenden Autobahnanschlüsse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, die S7-Haltestelle Perlach ist direkt gegenüber, die U5-Haltestelle Therese-Giehse-Allee innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft im Zentrum am Pflanzeltplatz mit seinem historischen Stadtkern und im Perlacher Einkaufszentrum (PEP).
Kindergärten und Schulen (Europäische Schule) sowie medizinische Versorgung stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der naheliegende Ostpark, der schnell erreichbare Perlacher Forst sowie diverse Sportanlagen (u.a. Eisstadion) und das Michaeli-Bad an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten und Schulen (Europäische Schule) sowie medizinische Versorgung stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der naheliegende Ostpark, der schnell erreichbare Perlacher Forst sowie diverse Sportanlagen (u.a. Eisstadion) und das Michaeli-Bad an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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