IDYLLE PUR! FAMILIENFREUNDLICH!
629.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9017534
Objektnummer: 2091
Überdachter Freiplatz
Großer Hof
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer mit Kaminofen
EG Großes Wohnzimmer
EG Wohnküche
EG Küche
EG Küche mit Essplatz
EG Wohnbad
EG Wohnbad
EG Wohnbad
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
Massivholztreppe
DG Kinderzimmer 1
DG Kinderzimmer 1
DG Kinderzimmer 1
DG Elternschlafzimmer
DG Elternschlafzimmer
DG Kinderzimmer 2
DG Kinderzimmer 2
DG Kinderzimmer 3
DG Kinderzimmer 3
DG Zimmer 4
DG Zimmer 4
DG Zimmer 4
DG Duschbad
DG Duschbad
Hof
Mehrzweckraum
Hofidylle
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Schnitt
Ansicht Nord Ost
Ansicht Süd West
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 304 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort! |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 12. 2024 |
| Gültig bis | 2034-12-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
IDYLLE PUR! FAMILIENFREUNDLICH!
VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESEM ANWESEN MIT SEINEM HISTORISCHEN AMBIENTE IHREN WOHNTRAUM!
Mitten drin und doch idyllisch gelegen, bietet dieses große, modernisierte Einfamilienhaus viel Platz und viele Möglichkeiten!
Das Anwesen zeichnet sich durch viele Extras aus: einen großen, idyllischen Hof mit Freisitz, einen Anbau mit separatem Waschraum und einem großen Mehrzweckraum, eine gut erhaltene, halboffene Scheune und im Wohnzimmer einen Kaminofen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Tageslicht-Gäste-WC
* Diele mit Garderobe
* Wohnflur
* Großes Wohn-Esszimmer (ca. 56 m², teilbar mit zwei separaten Eingängen)
* Tageslicht-Wohnbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Helles Bürozimmer mit Zugang vom Flur und von der Küche
* Großzügige Wohnküche mit Speisekammer ( Glastür zum Flur, Zugang zum Büro)
Dachgeschoss:
* Wohnflur
* Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC
* Großes Elternschlafzimmer
* Vier sonnige Kinder-/ Gästezimmer (ein Zimmer könnte als Wohn-Küche genutzt werden; erforderliche Anschlüsse sind vorhanden)
Keller: Vollunterkellert
Heizraum, 3 Kellerräume
Dach: Speicher
VERWIRKLICHEN SIE MIT DIESEM ANWESEN MIT SEINEM HISTORISCHEN AMBIENTE IHREN WOHNTRAUM!
Mitten drin und doch idyllisch gelegen, bietet dieses große, modernisierte Einfamilienhaus viel Platz und viele Möglichkeiten!
Das Anwesen zeichnet sich durch viele Extras aus: einen großen, idyllischen Hof mit Freisitz, einen Anbau mit separatem Waschraum und einem großen Mehrzweckraum, eine gut erhaltene, halboffene Scheune und im Wohnzimmer einen Kaminofen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Tageslicht-Gäste-WC
* Diele mit Garderobe
* Wohnflur
* Großes Wohn-Esszimmer (ca. 56 m², teilbar mit zwei separaten Eingängen)
* Tageslicht-Wohnbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Helles Bürozimmer mit Zugang vom Flur und von der Küche
* Großzügige Wohnküche mit Speisekammer ( Glastür zum Flur, Zugang zum Büro)
Dachgeschoss:
* Wohnflur
* Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC
* Großes Elternschlafzimmer
* Vier sonnige Kinder-/ Gästezimmer (ein Zimmer könnte als Wohn-Küche genutzt werden; erforderliche Anschlüsse sind vorhanden)
Keller: Vollunterkellert
Heizraum, 3 Kellerräume
Dach: Speicher
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
1961 wurde das ursprünglich ca. 1880 erbaute Haus umgebaut und aufgestockt.
Freistehendes Einfamilienhaus (Haus-Hof-Bauweise) mit Nebengebäude 36 m² in Massivbauweise (Waschküche und Mehrzweckraum) und Scheune 66 m² mit Ziegeleindeckung. Das Anwesen ist nicht denkmalgeschützt.
* 2014 Echtholzdielenboden im DG,
* 2014 Neue Innentüren weiß im DG
* 2014 DG: Tageslicht-Bad mit Dusche, WB und WC
* 2008/09 Leitungen Warmwasser (teilweise)
* 2008 Fassadendämmung
* 2008 Sandsteinsockel aufgearbeitet
* 2008 Dächer: Aufdopplung, Dämmung, Ziegeleindeckung, Dachrinnen, Fallrohre; Wohnhaus u. Waschküche,Dachflächenfenster, Kaminedelstahlverkleidung
* 2008 Dreifachverglaste Kunststofffenster (weiß) EG, DG, Dachspitz;
* 2008 Rollläden inkl. Dämmung EG, DG
* 2008 Eingangstür (Wohnhaus) , Glasvordach
* 2008 Kaminofen, Edelstahlschornstein
* EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB und WC
* Bodenbeläge: Holzdielenboden, Laminat und Fliesen
* erneuerte Elektrik
* Ölzentralheizung mit integriertem Warmwasseraufbereiter (Brenner 1990)
* Zwei Autostellplätze im Hof
Freistehendes Einfamilienhaus (Haus-Hof-Bauweise) mit Nebengebäude 36 m² in Massivbauweise (Waschküche und Mehrzweckraum) und Scheune 66 m² mit Ziegeleindeckung. Das Anwesen ist nicht denkmalgeschützt.
* 2014 Echtholzdielenboden im DG,
* 2014 Neue Innentüren weiß im DG
* 2014 DG: Tageslicht-Bad mit Dusche, WB und WC
* 2008/09 Leitungen Warmwasser (teilweise)
* 2008 Fassadendämmung
* 2008 Sandsteinsockel aufgearbeitet
* 2008 Dächer: Aufdopplung, Dämmung, Ziegeleindeckung, Dachrinnen, Fallrohre; Wohnhaus u. Waschküche,Dachflächenfenster, Kaminedelstahlverkleidung
* 2008 Dreifachverglaste Kunststofffenster (weiß) EG, DG, Dachspitz;
* 2008 Rollläden inkl. Dämmung EG, DG
* 2008 Eingangstür (Wohnhaus) , Glasvordach
* 2008 Kaminofen, Edelstahlschornstein
* EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB und WC
* Bodenbeläge: Holzdielenboden, Laminat und Fliesen
* erneuerte Elektrik
* Ölzentralheizung mit integriertem Warmwasseraufbereiter (Brenner 1990)
* Zwei Autostellplätze im Hof
Sonstige Informationen
Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie.
Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Objektstandort
68542 Heddesheim
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Flair befindet sich in ruhiger Ortskernlage.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (1 min.) und die Grundschule (1 min) fußläufig zu erreichen. Zu Fuß zur Gemeinschaftsschule (Haupt-u. Realschule) sind es 16 min. und zum Gymnasium nach Ladenburg mit dem Fahrrad 20 min..
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 10 Gehmin., oder 3 min. mit dem Fahrrad. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; Außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.
Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei zusätzlichen beheizten Schwimm-Becken
* Freiluft-Kunsteisbahn
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Tischfußball und Billard.
Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (1 min.) und die Grundschule (1 min) fußläufig zu erreichen. Zu Fuß zur Gemeinschaftsschule (Haupt-u. Realschule) sind es 16 min. und zum Gymnasium nach Ladenburg mit dem Fahrrad 20 min..
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 10 Gehmin., oder 3 min. mit dem Fahrrad. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; Außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.
Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei zusätzlichen beheizten Schwimm-Becken
* Freiluft-Kunsteisbahn
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Tischfußball und Billard.
Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei.
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| Telefon | 0621-40 54 85 10 |
| Mobil | 00491717026480 |
| Website | www.bowien-bowien.de |