Exklusive neuwertige vermietete ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Dachau
421.000 €
Kaufpreis
51,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9017409
Objektnummer: 351043
Wohnhaus Außenansicht
Eingang Wohnung Diele
Wohnen Essen
Essen Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Bad Dusche
Bad Toilette
Balkon
elektr Rollladen
Aufzug
Austechnung Sicherungen FI
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingangstüre
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 421.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 301 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 29.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51,69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 27 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die neuwertige, 2021 erbaute und modern gestaltete Wohnung, verfügt über ca. 51,69m² Wohnfläche. Die ideale Raumaufteilung, zahlreiche große Fenster und Türen, die auch den Blick auf das angrenzende Grün der Bäume eröffnet, sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse und ein besonders behagliches Wohnklima. Das Gebäude verfügt über eine überschaubare Anzahl von 14 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über die Treppe oder den Aufzug, der auch unmittelbar zum Tiefgaragenstellplatz führt, erreichbar. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
großflächige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil-/-raum
Luftwärmepumpe sorgt für Heizeffizienz
Bemerkungen:
hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
großflächige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil-/-raum
Luftwärmepumpe sorgt für Heizeffizienz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 950.-EUR (incl. Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt aktuell 301.-EUR.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 421000.-EUR zuzüglich 29000.-EUR für den Tiefgaragenstellplatz (gesamt 450000.-EUR).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 950.-EUR (incl. Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt aktuell 301.-EUR.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 421000.-EUR zuzüglich 29000.-EUR für den Tiefgaragenstellplatz (gesamt 450000.-EUR).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Würmstraße 9
85221 Dachau
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Dachau, einer Kreisstadt mit knapp 50000 Einwohnern. Dank hervorragender Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie Buslinien und die S-Bahn sind Ziele in München oder der Flughafen München schnell zu erreichen. Aber auch Dachau selbst und das angrenzende Umland sind von besonderem Reiz. Gastronomie, Kunst und Kultur sind auch vor Ort lohnenswert, wie z.B. ein Besuch in der historischen Altstadt oder dem Schloss Dachau. Das angrenzende Umland, bietet unweit gelegen viel Natur mit Badeseen und lädt zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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