**RESERVIERT** Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle Altbauwohnung am Fürstenplatz
1.595 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9016199
Objektnummer: 349435
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.595 € |
| Nebenkosten | 255 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.190 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 181 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeitgebäudes von 1910 verbindet zeitlosen Stil mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde vom renommierten Düsseldorfer Architekten Leonhard Sandkaulen entworfen, der das Stadtbild mit zahlreichen bedeutenden Bauten prägte.
Auf rund 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken – teilweise mit originalem Stuck – und große Fenster, die den Räumen eine helle und offene Atmosphäre verleihen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert – inklusive neuer Fliesen, Leitungen und Sanitärobjekte – und eine hochwertige Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten) wird in Kürze eingebaut. Zusätzlich wurden alle Wände frisch gestrichen, sodass einem bezugsfertigen Einzug nichts im Wege steht.
Auf rund 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken – teilweise mit originalem Stuck – und große Fenster, die den Räumen eine helle und offene Atmosphäre verleihen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert – inklusive neuer Fliesen, Leitungen und Sanitärobjekte – und eine hochwertige Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten) wird in Kürze eingebaut. Zusätzlich wurden alle Wände frisch gestrichen, sodass einem bezugsfertigen Einzug nichts im Wege steht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails. Besonders prägend sind die hohen Decken mit teilweise erhaltenem Stuck, die den Räumen Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Die Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus ist eine praktische kleine Kammer zugänglich – ideal als Vorratsraum oder Abstellfläche.
Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht – ein angenehmes Plus im Alltag.
Ein gepflegter Boden in warmer Holzoptik unterstreicht das stimmige Gesamtbild der Altbauwohnung. Die Elektroinstallation wurde modernisiert – alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert und entsprechen dem heutigen Standard.
Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Terrasse zum ruhigen Innenhof – ein schöner Ort für eine kurze Auszeit im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Bemerkungen:
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails. Besonders prägend sind die hohen Decken mit teilweise erhaltenem Stuck, die den Räumen Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Die Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus ist eine praktische kleine Kammer zugänglich – ideal als Vorratsraum oder Abstellfläche.
Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht – ein angenehmes Plus im Alltag.
Ein gepflegter Boden in warmer Holzoptik unterstreicht das stimmige Gesamtbild der Altbauwohnung. Die Elektroinstallation wurde modernisiert – alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert und entsprechen dem heutigen Standard.
Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Terrasse zum ruhigen Innenhof – ein schöner Ort für eine kurze Auszeit im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit urbanem Leben verbinden möchten.
Hinweis: Die neue Einbauküche wird in Kürze geliefert. Ein Einzug ist ab 01.05.25 möglich. Ggf. nach Vereinbarung auch früher.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit urbanem Leben verbinden möchten.
Hinweis: Die neue Einbauküche wird in Kürze geliefert. Ein Einzug ist ab 01.05.25 möglich. Ggf. nach Vereinbarung auch früher.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
40215 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich direkt am Fürstenplatz in Düsseldorf-Friedrichstadt – einem der beliebtesten Stadtviertel der Landeshauptstadt. Der Platz ist geprägt von altem Baumbestand, Sitzgelegenheiten und Nachbarschaftsleben – urban und dennoch entspannt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt direkt gegenüber, Wochenmärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt oder der Medienhafen sind mit Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt direkt gegenüber, Wochenmärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt oder der Medienhafen sind mit Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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