''Familiengerechte 3,5-Zi.-EG-ETW mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen in Mühlhausen''
350.000 €
Kaufpreis
77,76 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9016159
Objektnummer: S-3818
Terrasse 2
Wohnen
Zimmer 1
Schlafen
Diele 1
Diele 2
Küche
WC
Bad
Terrasse 1
Garten - Terrasse
Hauseingang
Hausanlage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,76 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Großzügige und helle 3,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, ideal für Paare oder Familien
- Die Wohnanlage besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäuden
- Die Wohnung besticht durch die offene Konzeption und gepflegten Ausstattung
- Große Terrasse inklusive großem Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnung ist momentan für 880 € Kalt vermietet
Modernisierungen:
- Fassade und Holz neu angestrichen (2016)
- Bodenbeläge erneuert (2013)
- Fliesen erneuert im Flur (2013)
- Gartengestaltung inkl. Zaun (2013-2015)
- Maler u. Tapezierarbeiten (2021)
- Zentralheizung und Heizkörper werden erneuert ( Beschlossen und Bezahlt durch Sonderumlage) (2025)
- Die Wohnanlage besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäuden
- Die Wohnung besticht durch die offene Konzeption und gepflegten Ausstattung
- Große Terrasse inklusive großem Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnung ist momentan für 880 € Kalt vermietet
Modernisierungen:
- Fassade und Holz neu angestrichen (2016)
- Bodenbeläge erneuert (2013)
- Fliesen erneuert im Flur (2013)
- Gartengestaltung inkl. Zaun (2013-2015)
- Maler u. Tapezierarbeiten (2021)
- Zentralheizung und Heizkörper werden erneuert ( Beschlossen und Bezahlt durch Sonderumlage) (2025)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Graue Laminat-Bodenbeläge in Wohn-, Kinder- und Schlafbereich
- Beige Fliesen in Garderobe und Flur
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Doppelverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit bahama-beigen, raumhoch gefliesten Wandfliesen
- Sanitärausstattung in Bahama-Beige mit Waschbecken, Badewanne mit Dusche und Spiegelschrank
- Separates WC mit halbhoch gefliesten Wandfliesen und Sanitärausstattung in Bahama-Beige
- Beige Mosaikfliesen in Badezimmer und WC
- Überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Abschließbarer Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Zwei TG-Stellplätze
- Beige Fliesen in Garderobe und Flur
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Doppelverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit bahama-beigen, raumhoch gefliesten Wandfliesen
- Sanitärausstattung in Bahama-Beige mit Waschbecken, Badewanne mit Dusche und Spiegelschrank
- Separates WC mit halbhoch gefliesten Wandfliesen und Sanitärausstattung in Bahama-Beige
- Beige Mosaikfliesen in Badezimmer und WC
- Überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Abschließbarer Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Zwei TG-Stellplätze
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
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Objektstandort
70378 Stuttgart / Mühlhausen
Lage des Objektes
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe
- Schulen, Kitas und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung and die A81und A8 erreichbar in 20 min über B10 und B27
- Gute ÖPNV-Anbindung mit Bus- und Bahnverbindungen
- Schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen
- Naherholungsgebiete und Spazierwege entlang des Neckars
- Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote
- Vielfältige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, optimaler Anbindung und hohem Freizeitwert.
- Schulen, Kitas und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung and die A81und A8 erreichbar in 20 min über B10 und B27
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- Naherholungsgebiete und Spazierwege entlang des Neckars
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Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-76 |
| Mobil | 00491636284690 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |