Orsoyerberg: tolle, moderne, renovierte 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garage steht zum Verkauf!
249.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9015572
Objektnummer: 25AM002ETW
Haus & Garage
Haus & Garage
Wohnungseingang
Diele
Hier geht es zur Küche
Gäste WC
Im oberen Bereich, Kinderzimmer oder Büro
z.Zt. Büro
Blick von der Küche
Badezimmer mit Wanne
Bad
Bad auch mit Dusche
Diele/ Küche
Küche / Diele
Küche
tolle Küche
Küche- Blick zum Garten
Blick zum Essplatz
gr.Wohn/Esszimmer
Blick zum Garten
Wohnzimmer
Blick zum Balkon
Balkon
Essplatz
Eigene Terrasse
Terrasse
Blick in die Diele
Essplatz
Wendeltreppe
Moderne Wendeltreppe
im unteren Bereich, z.B. Schlafzimmer
Schlafzimmer
helles Schlafzimmer
gr.Schrank mit Einbauschränke
Fenster unten mit Fliegengitter
Unten 2. Raum
Ausblick vom Souterrain
Vor dem Haus
Garagen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,5 zzgl. 19% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-4-Zimmer Maisonette Wohnung (ca. 105 m²) Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss(Hochparterre) eines ruhigen Mehrfamilienhauses, zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie vorne am Eingang ins Gäste WC und in das eventuelle Kinderzimmer/Büro. Weiter Räume von der Diele aus, sind das Bad, die Küche und das ausgesprochene große Wohn-Esszimmer (ca. 38 m²). Von dort aus hat man Zutritt von der einen Seite zur Terrasse und von der anderen Seite zum Balkon. So kann man selbst entscheiden, ob man lieber einen Sonnen- oder Schattenplatz haben möchte.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine moderne Wendeltreppe ins Souterrain, da befinden sich zwei Räume, z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Vom kleinen Abstellraum (eigener Keller) kann man sofort den Gemeinschafts-Keller erreichen, damit ist der Wasch- und Trockenraum gemeint.
Auch eine Garage gehört dazu!
Von der großzügigen Diele gelangen Sie vorne am Eingang ins Gäste WC und in das eventuelle Kinderzimmer/Büro. Weiter Räume von der Diele aus, sind das Bad, die Küche und das ausgesprochene große Wohn-Esszimmer (ca. 38 m²). Von dort aus hat man Zutritt von der einen Seite zur Terrasse und von der anderen Seite zum Balkon. So kann man selbst entscheiden, ob man lieber einen Sonnen- oder Schattenplatz haben möchte.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine moderne Wendeltreppe ins Souterrain, da befinden sich zwei Räume, z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Vom kleinen Abstellraum (eigener Keller) kann man sofort den Gemeinschafts-Keller erreichen, damit ist der Wasch- und Trockenraum gemeint.
Auch eine Garage gehört dazu!
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale.
In den letzten Jahren wurde einiges erneuert!
z.B.: die Nachtspeicherheizung (mit Asbest) wurde in eine moderne Gasanlange umgewandelt
die ältere Wendeltreppe aus Holz wurde ebenfalls erneuert (Top-Ausstattung)
- alter Parkettboden wurde entfernt, komplett neu verlegt
Laminat, Fliesen und Teppichboden
- weiße Kunststofffenster -- zweifach verglast
- Gäste-WC
- Bad -Dusche & Wanne --kein Fenster
- Wohnung -alarmgesichert
In den letzten Jahren wurde einiges erneuert!
z.B.: die Nachtspeicherheizung (mit Asbest) wurde in eine moderne Gasanlange umgewandelt
die ältere Wendeltreppe aus Holz wurde ebenfalls erneuert (Top-Ausstattung)
- alter Parkettboden wurde entfernt, komplett neu verlegt
Laminat, Fliesen und Teppichboden
- weiße Kunststofffenster -- zweifach verglast
- Gäste-WC
- Bad -Dusche & Wanne --kein Fenster
- Wohnung -alarmgesichert
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47495 Rheinberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Orsoyerberg da liegt die Wohnung,
der Ortsteil Orsoyerberg liegt wenige Minuten von Orsoy entfernt und Orsoy liegt direkt am Rhein. Rheinberg-Orsoy führt Sie mit seinem mittelalterlichen Charme immer wieder zum Rhein.
Die Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein mit seinem abwechslungsreichen Schiffsverkehr. Der Lohheider See ist nicht weit weg.
All das, was zum täglichen Leben benötigt wird, bekommt man in Orsoy.
Auch Kindergarten und Schule sind vorhanden. Ebenfalls Ärzte, Banken und auch Busverbindungen in die umliegenden Städte gibt es.
der Ortsteil Orsoyerberg liegt wenige Minuten von Orsoy entfernt und Orsoy liegt direkt am Rhein. Rheinberg-Orsoy führt Sie mit seinem mittelalterlichen Charme immer wieder zum Rhein.
Die Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein mit seinem abwechslungsreichen Schiffsverkehr. Der Lohheider See ist nicht weit weg.
All das, was zum täglichen Leben benötigt wird, bekommt man in Orsoy.
Auch Kindergarten und Schule sind vorhanden. Ebenfalls Ärzte, Banken und auch Busverbindungen in die umliegenden Städte gibt es.
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Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841/40 88 600 |
| Mobil | 004917643452164 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |