Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in Baindt
790.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9015526
Objektnummer: MS-136
Wohnbereich
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Wohnbereich
Essbereich
Terasse
Garten
Garten Ostseite
Hobbyraum 1 UG
Hobbyraum 2 UG
Badezimmer UG
Grundriss EG
Grundriss UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 815 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Baindt! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene.
Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein großer und beheizter Hobbyraum sowie ein separates Badezimmer mit insgesamt ca. 55m² Nutzfläche zur Verfügung, welche in der ausgewiesenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt ist.
Neben dem Untergeschoss, bietet auch das Dachgeschoss eine weitere, großzügige Fläche welche aktuell als Stauraum genutzt wird. Gegebenenfalls wäre auch ein Ausbau dieser Fläche zu weiterem Wohnraum möglich, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 815 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sonnige Stunden in dem sehr schön angelegten und privaten Garten zu genießen. Für die kühleren Tage sorgt der gemütliche und im Jahr 2009 erbaute Kaminofen für eine wohlige Wärme in Ihrem Wohnzimmer.
Eingebettet in einer ruhigen Lage von Baindt, verbindet dieses Haus die Vorzüge der naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein einladendes Flair besticht. Die umfangreichen Modernisierungen in den vergangenen Jahren ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne umfangreichen Investitionsbedarf.
Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein großer und beheizter Hobbyraum sowie ein separates Badezimmer mit insgesamt ca. 55m² Nutzfläche zur Verfügung, welche in der ausgewiesenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt ist.
Neben dem Untergeschoss, bietet auch das Dachgeschoss eine weitere, großzügige Fläche welche aktuell als Stauraum genutzt wird. Gegebenenfalls wäre auch ein Ausbau dieser Fläche zu weiterem Wohnraum möglich, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 815 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sonnige Stunden in dem sehr schön angelegten und privaten Garten zu genießen. Für die kühleren Tage sorgt der gemütliche und im Jahr 2009 erbaute Kaminofen für eine wohlige Wärme in Ihrem Wohnzimmer.
Eingebettet in einer ruhigen Lage von Baindt, verbindet dieses Haus die Vorzüge der naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein einladendes Flair besticht. Die umfangreichen Modernisierungen in den vergangenen Jahren ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne umfangreichen Investitionsbedarf.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine umfangreiche Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint. Ein integrierter Kamin bringt wohlige Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnräume, während eine großzügige, überdachte Terrasse Platz fürs Entspannen im Freien bietet.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, wurde durch den Einbau neuer Heizkörper im Jahr 2016 effizient ergänzt. Im Zuge umfassender Modernisierungen wurden hochwertige neue Bodenbeläge im Jahr 2009 verlegt, die obere Geschossdecke 2010 gedämmt, und das Dach 2012 komplett neu gedeckt. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 sowie eine Solaranlage aus dem Jahr 2014 optimieren die Energieversorgung und tragen zu einer besseren Energiebilanz bei.
Die Immobilie verfügt über eine überbreite und langgezogene Garage welche neben einem Stellplatz für Ihren PKW weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden im Jahr 2013 drei neue Außenstellplätze hergestellt wodurch Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zusätzlich wurde die Immobilie in 2021 mit neuen, dreifach verglasten Meranti-Holz/Alu-Fenstern ausgestattet, welche allesamt über Sicherheitsglas und RC2N Sicherheitsbeschlag verfügen. Darüber hinaus wurde eine hochwertige neue Haustüre mit Fingerprint-Öffner als auch elektrische Alu-Rollläden installiert, was nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Sicherheit erhöht. Dieses rundum gepflegte und modernisierte Objekt verbindet Tradition mit zeitgemäßer Technik und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, wurde durch den Einbau neuer Heizkörper im Jahr 2016 effizient ergänzt. Im Zuge umfassender Modernisierungen wurden hochwertige neue Bodenbeläge im Jahr 2009 verlegt, die obere Geschossdecke 2010 gedämmt, und das Dach 2012 komplett neu gedeckt. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 sowie eine Solaranlage aus dem Jahr 2014 optimieren die Energieversorgung und tragen zu einer besseren Energiebilanz bei.
Die Immobilie verfügt über eine überbreite und langgezogene Garage welche neben einem Stellplatz für Ihren PKW weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden im Jahr 2013 drei neue Außenstellplätze hergestellt wodurch Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zusätzlich wurde die Immobilie in 2021 mit neuen, dreifach verglasten Meranti-Holz/Alu-Fenstern ausgestattet, welche allesamt über Sicherheitsglas und RC2N Sicherheitsbeschlag verfügen. Darüber hinaus wurde eine hochwertige neue Haustüre mit Fingerprint-Öffner als auch elektrische Alu-Rollläden installiert, was nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Sicherheit erhöht. Dieses rundum gepflegte und modernisierte Objekt verbindet Tradition mit zeitgemäßer Technik und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Sonstige Informationen
Die Immobilie kann kurzfristig genutzt werden und eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit uns möglich. Kommen Sie gerne auf uns zu um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Rückfragen zu dieser tollen Immobilie zu besprechen.
Objektstandort
88255 Baindt
Lage des Objektes
Willkommen in Baindt, einer charmanten Gemeinde im Herzen Deutschlands, die durch ihre idyllische und zugleich gut angebundene Lage besticht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Umgebung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb von nur 200 Metern fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihren Kindern einen stressfreien Alltag ermöglicht.
Für weiterführende Bildungsangebote liegen eine Realschule in nur 2,5 Kilometern und ein Gymnasium in 7 Kilometern Entfernung, was eine Vielzahl an Bildungswegen für Ihre Kinder eröffnet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und zentrale Verkehrsadern optimiert, womit sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert koordiniert werden können.
Baindt selbst bietet mit seinen kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen, einer lebendigen Vereinskultur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Lebensstandard. Entdecken Sie diese harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur in Baindt – Ihr perfektes neues Zuhause!
Für weiterführende Bildungsangebote liegen eine Realschule in nur 2,5 Kilometern und ein Gymnasium in 7 Kilometern Entfernung, was eine Vielzahl an Bildungswegen für Ihre Kinder eröffnet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und zentrale Verkehrsadern optimiert, womit sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert koordiniert werden können.
Baindt selbst bietet mit seinen kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen, einer lebendigen Vereinskultur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Lebensstandard. Entdecken Sie diese harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur in Baindt – Ihr perfektes neues Zuhause!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | +49 8382 9 43 22 - 10 |
| Fax | +49 8382 9 43 22 - 12 |
| Website | ivg-allgaeu.de |