Freundliche und modernisierte Doppelhaushälfte in bester Lage
499.990 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9015375
Objektnummer: 350133
Außenansicht
Außenansicht
Dachgeschoss Wohnraum
Dachgeschoss WC
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Arbeitszimmer
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Garten
Garten
Garten
Keller
Waschküche
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 161 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 46 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Bei der modernisierten, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie in bester Lage, die durch eine gehobene Innenausstattung auffällt. Die Immobilie verfügt über vier geräumige, helle Zimmer die zum verweilen einladen. Ein offerner Kamin im Wohnzimmer garantiert zusätzlich Gemütlichkeit . Zum Haus gehört eine Garage, die sich unter dem Haus befindet und direkten Zugang zum Keller und Haus bietet. Die Zufahrt zur Garage kann auch als Stellplatz benutzt werden. Außreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist auf dem großen Balkon und der Terasse gegeben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisierung seit 2002
-Fassade Vollwärmeschutz 100mm
-Dachisolierung ca.150mm und Neueindeckung mit Braas Frankfurter Pfanne
-Alle Fenster aus Kunsstoff mit Doppelverglasung/ Wohnzimmer Terrasse 3-Fach Verglasung
-Dimplex Elektro Speicheröfen mit Zentralsteuergerät/Zeitglied und sämtlichen Zuleitungen mit seperaten Sicherungskasten
-Komplette Elektroinstalation mit Sicherungskasten
-Komplette Wasserinstalation mit Druckminderer und Wasserfilter
-Badezimmer und WC Badkeramik und Fliesen
-Hörmann Haustüre mit Seitenteil
-Novoferm Garagen Sektionaltor Iso 45/ elektrisch betrieben
-Stiebel Eltron Warmwasserspeicher SHZ 100
Die Zimmer sind mit Vinyl-Fertigparkett Winterfichte ausgestattet
Bad, WC, Keller, Garage und Flur sind gefliest
Die Wände sind mit Putz verkleidet
Weitere Details und Modernisierungen siehe Bilder
Die Küche aus dem Jahre 2008 ausgestattet mit Elektogeräten von Bauknecht und Miele kann kostenlos übernommen werden
Jährliche Grundsteuer nur 184,61 €
Bemerkungen:
Modernisierung seit 2002
-Fassade Vollwärmeschutz 100mm
-Dachisolierung ca.150mm und Neueindeckung mit Braas Frankfurter Pfanne
-Alle Fenster aus Kunsstoff mit Doppelverglasung/ Wohnzimmer Terrasse 3-Fach Verglasung
-Dimplex Elektro Speicheröfen mit Zentralsteuergerät/Zeitglied und sämtlichen Zuleitungen mit seperaten Sicherungskasten
-Komplette Elektroinstalation mit Sicherungskasten
-Komplette Wasserinstalation mit Druckminderer und Wasserfilter
-Badezimmer und WC Badkeramik und Fliesen
-Hörmann Haustüre mit Seitenteil
-Novoferm Garagen Sektionaltor Iso 45/ elektrisch betrieben
-Stiebel Eltron Warmwasserspeicher SHZ 100
Die Zimmer sind mit Vinyl-Fertigparkett Winterfichte ausgestattet
Bad, WC, Keller, Garage und Flur sind gefliest
Die Wände sind mit Putz verkleidet
Weitere Details und Modernisierungen siehe Bilder
Die Küche aus dem Jahre 2008 ausgestattet mit Elektogeräten von Bauknecht und Miele kann kostenlos übernommen werden
Jährliche Grundsteuer nur 184,61 €
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71726 Benningen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Benningen am Neckar mit seinen ca. 6500 Einwohnern liegt idyllisch zwischen dem malerischen Neckar, sanften Weinbergen, weiten Feldern und Wäldern. Gelegen im Landkreis Ludwigsburg an der Schwäbischen Weinstraße, bietet der Ort hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie:
- Kindergarten und Spielplatz ca. 1 Gehminute
- Grundschule ca. 8 Gehminuten
- Bank, Arzt/Zahnarzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten
- Feldrand ca. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt oder auch Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Benningen (direkte Verbindung nach Ludwigsburg & Stuttgart oder Marbach & Backnang) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Durch die schnelle Anbindung nach Ludwigsburg/Stuttgart oder Marbach/Backnang profitieren die Bewohner von vielen Schul-, Arbeits-, Freizeit- und Erholungsangeboten - eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie:
- Kindergarten und Spielplatz ca. 1 Gehminute
- Grundschule ca. 8 Gehminuten
- Bank, Arzt/Zahnarzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten
- Feldrand ca. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt oder auch Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Benningen (direkte Verbindung nach Ludwigsburg & Stuttgart oder Marbach & Backnang) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Durch die schnelle Anbindung nach Ludwigsburg/Stuttgart oder Marbach/Backnang profitieren die Bewohner von vielen Schul-, Arbeits-, Freizeit- und Erholungsangeboten - eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
