MÜNCHNER IG: Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne!
198.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9014758
Objektnummer: P250306414#s9kFR
Hauptbild
Wohnungseingang
Wohnzimmer/Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
Balkon 1
Balkon 2
Treppenhaus
TG-Stellplatz Duplex
TG-Stellplatz ebenerdig
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 378,02 € |
| Maklerprovision | 8.925,00 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 10. 2018 |
| Gültig bis | 18.11.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116.2 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 66 m² eine hervorragende Mischung aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.
Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, der durch die offene Küche optisch erweitert wird. Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet genug Stauraum, um alle Kochutensilien ordentlich unterzubringen. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung des Raumes und ermöglicht den direkten Zugang zum ersten Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel wie einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Der Raum ist ideal, um zur Ruhe zu kommen und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zweite Balkon, der vom Küchen- bzw. Essbereich zugänglich ist. Dieser Balkon bietet zusätzlich die Möglichkeit, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Bäder sorgt. Die klassische weiße Fliesenoptik sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet das Badezimmer ausreichend Platz für weitere Badutensilien und Stauraum.
Das Gebäude wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Sowohl das Treppenhaus als auch die Außenfassade des Hauses befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Stimmung.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, zwei Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:
+ 198.000 € Wohnung
+. 25.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze (1x ebenerdig + 1 x Duplex)
+. 2.500 €. Küche
Mindest-Gesamtkaufpreis: 225.500 €
Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, der durch die offene Küche optisch erweitert wird. Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet genug Stauraum, um alle Kochutensilien ordentlich unterzubringen. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung des Raumes und ermöglicht den direkten Zugang zum ersten Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel wie einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Der Raum ist ideal, um zur Ruhe zu kommen und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zweite Balkon, der vom Küchen- bzw. Essbereich zugänglich ist. Dieser Balkon bietet zusätzlich die Möglichkeit, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Bäder sorgt. Die klassische weiße Fliesenoptik sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet das Badezimmer ausreichend Platz für weitere Badutensilien und Stauraum.
Das Gebäude wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Sowohl das Treppenhaus als auch die Außenfassade des Hauses befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Stimmung.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, zwei Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:
+ 198.000 € Wohnung
+. 25.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze (1x ebenerdig + 1 x Duplex)
+. 2.500 €. Küche
Mindest-Gesamtkaufpreis: 225.500 €
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Keller |
G E M E I N S C H A F T L I C H E - F L Ä C H E N
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
+ Tiefgaragenstellplatz Duplex
+ Waschraum (mit eigenem Waschmaschinenplatz)
+ Kellerabteil
+ Kein Aufzug
W O H N U N G
+ zwei Balkone
+ Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken
+ Laminat in: Flur, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer
+ Fliesen in: Badezimmer
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
+ Tiefgaragenstellplatz Duplex
+ Waschraum (mit eigenem Waschmaschinenplatz)
+ Kellerabteil
+ Kein Aufzug
W O H N U N G
+ zwei Balkone
+ Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken
+ Laminat in: Flur, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer
+ Fliesen in: Badezimmer
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
Sonstige Informationen
H I N W E I S:
Die von und erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben.
Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen als Gestaltungsvorschlag.
Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!
Die von und erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben.
Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen als Gestaltungsvorschlag.
Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!
Objektstandort
82380 Peißenberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet in Peißenberg, einer kleinen Stadt, die für ihre gute Anbindung und ihre ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren gewerblichen Einrichtungen aus, was eine angenehme Nachbarschaft bietet.
Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Gebäude, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt gewährleistet ist. Der Bahnhof von Peißenberg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in benachbarte Städte.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität, da sie trotz der zentralen Position gut vor Lärm geschützt ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Lage für alle, die sowohl die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, grüne Umgebung schätzen.
Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Gebäude, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt gewährleistet ist. Der Bahnhof von Peißenberg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in benachbarte Städte.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität, da sie trotz der zentralen Position gut vor Lärm geschützt ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Lage für alle, die sowohl die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, grüne Umgebung schätzen.
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Anbieter
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Kontakt
| Telefon | 089 99 82 974 10 |
| Fax | 089 99 82 974 99 |
| Website | www.muenchner-ig.com |