Zentrale 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit neuer Einbauküche
650 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9010782
Objektnummer: 350173
Wohnzimmer- Bsp. Einrichtung
Schlafzimmer-Bsp. Einrichtung
Arbeitszimmer-Bsp. Einrichtung
Kinderzimmer-Bsp. Einrichtung
Tageslichtbad
Flur im 4. Obergeschoss
Flur im 4. Obergeschoss
Abstellraum
Holztreppe
Flur im 3. Obergeschoss
Neue Einbauküche
Küche
Esszimmer-Bsp. Einrichtung
Gäste-WC
Umzäunter Garten
Außenansicht
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 1.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Wohnen über zwei Etagen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung.
93m² Wohnfläche im 3. und 4. OG.
**Highlights:**
- Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler (ohne Kühlschrank).
- Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Massive Holztreppe zwischen den Etagen
- Etagenheizung: Nur eigene Verbräuche für Heizung und Warmwasser zahlen
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Weiterer Abstellraum auf halber Etage
**Grundriss und Übergabezustand**
- Im 3.OG befindet sich der Flur, das Wohnzimmer und ein Ess-/Arbeits-/Kinderzimmer. Außerdem die Küche und das Gäste WC.
- Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie der Abstellraum.
- Die Wohnung wird komplett weiß gemalert übergeben und es finden momentan noch kleinere Renovierungsarbeiten statt.
**Kosten:**
- Bruttokaltmiete beträgt 800€ (Bruttokaltmiete = Kaltmiete und kalte Betriebskosten + Kaltwasser)
- Heizkosten ca. 150€ für separaten Gasvertrag mit einem Versorger - frei wählbar.
93m² Wohnfläche im 3. und 4. OG.
**Highlights:**
- Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler (ohne Kühlschrank).
- Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Massive Holztreppe zwischen den Etagen
- Etagenheizung: Nur eigene Verbräuche für Heizung und Warmwasser zahlen
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Weiterer Abstellraum auf halber Etage
**Grundriss und Übergabezustand**
- Im 3.OG befindet sich der Flur, das Wohnzimmer und ein Ess-/Arbeits-/Kinderzimmer. Außerdem die Küche und das Gäste WC.
- Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie der Abstellraum.
- Die Wohnung wird komplett weiß gemalert übergeben und es finden momentan noch kleinere Renovierungsarbeiten statt.
**Kosten:**
- Bruttokaltmiete beträgt 800€ (Bruttokaltmiete = Kaltmiete und kalte Betriebskosten + Kaltwasser)
- Heizkosten ca. 150€ für separaten Gasvertrag mit einem Versorger - frei wählbar.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
**Anmietung**
Bei Interesse an der Wohnung melden Sie sich gern!
Vorrangig Familien und Paare, WGs kommen leider nicht in Betracht.
- Das Haushaltseinkommen aller Hauptmieter soll insgesamt mindestens 2.500€ netto betragen.
Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:
- Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Positive Schufa-Auskunft
- Positive Vorvermieter- bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
**Anmietung**
Bei Interesse an der Wohnung melden Sie sich gern!
Vorrangig Familien und Paare, WGs kommen leider nicht in Betracht.
- Das Haushaltseinkommen aller Hauptmieter soll insgesamt mindestens 2.500€ netto betragen.
Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:
- Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Positive Schufa-Auskunft
- Positive Vorvermieter- bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Ludwig-Jahn-Straße 12
07545 Gera
- Thüringen
Lage des Objektes
**Lage:**
Zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuß zum Marktplatz, 2 Minuten zur Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gute Parkmöglichkeiten in benachbarten Straßen vorhanden oder im Parkhaus in der Nähe.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Raum und zentraler Lage schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuß zum Marktplatz, 2 Minuten zur Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gute Parkmöglichkeiten in benachbarten Straßen vorhanden oder im Parkhaus in der Nähe.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Raum und zentraler Lage schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
