Exklusive Neubau-Immobilie mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Hilden Süd

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahr 2022, vereint luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hilden. Mit hochwertigen Materialien, beeindruckenden Deckenhöhen und einer durchdachten Architektur bietet das Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Familien.

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Raumaufteilung, die in vier perfekt abgestimmte Wohnbereiche unterteilt ist:
- Eingangs- & Gästebereich
Ein einladender Eingangsflur mit stilvoller Garderobe schafft eine warme Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vollwertiges Gäste-Duschbad sowie ein helles Gästezimmer, das flexibel nutzbar ist.

- Wohn- & Lebensbereich: Offen, lichtdurchflutet & spektakulär
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige L-förmige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und großen Fensterflächen beeindruckt. Diese sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und einen traumhaften Blick in den Garten – zu jeder Tageszeit und aus jeder Perspektive. Über eine zweiflügelige Schiebetür gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten mit Südausrichtung.

- Privater Rückzugsbereich mit Master-Suite & Kinderzimmern
Der private Bereich bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein voll ausgestattetes Kinder-Duschbad sowie eine stilvolle Master-Suite mit separater Ankleide und exklusivem Masterbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight: Vom Kinderbad und der Ankleide führt eine kleine Terrasse direkt in den Garten auf der Nordseite.

- Home-Office & zusätzlicher Wohnraum
Über den privaten Flur gelangt man zu einem großen Büro im Dachgeschoss, das mit einem Blick in den offenen Wohnbereich inspiriert und produktives Arbeiten ermöglicht. Der Flur führt außerdem ins Untergeschoss, wo sich ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, ein großzügiger Hobbyraum sowie Keller- und Vorratsräume befinden.

Einzigartige Gartenlandschaft für Erholung & Privatsphäre

Das Haus verfügt über zwei exklusive Gärten, die individuell gestaltet sind:
- Nordgarten: Ein liebevoll angelegter Staudengarten mit umschlossener Terrasse, ideal für entspannte Stunden. Hier wurde zudem ein stilvolles Gartenhaus errichtet, das auch für die Pooltechnik genutzt werden kann.

- Südgarten: Eine weitläufige Rasenfläche mit hochwertiger Bepflanzung, die für maximale Privatsphäre sorgt und fremde Einblicke nahezu ausschließt.

Zur Hauptwohnung gehört außerdem eine Doppelgarage sowie eine Hoffläche mit insgesamt drei Stellplätzen.

Souterrain-Einliegerwohnung – Hochwertig & vermietet

Die separate Souterrain-Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie bietet:
- Einen einladenden Eingangsbereich mit integriertem Abstellraum
- Einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche
- Ein komfortables Schlafzimmer & ein modernes Badezimmer

Die hochwertige Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv. Sie ist derzeit zu sehr guten Konditionen ungekündigt vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt und bei der Bewertung des Gesamtobjekts berücksichtigt werden muss.

Diese Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und exklusive Ausstattung in einer der besten Wohnlagen Hildens. Mit ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch die Einliegerwohnung, den wunderschönen Gärten und der hochwertigen Bauweise ist sie ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Ein Zuhause, das Luxus, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!