Großzügiges Baugrundstück im Leipziger Süden, nahe der Seenlandschaft, mit viel Gestaltungspotenzial
349.500 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9010022
Objektnummer: 2025-RI-407
Titelbild
Grundstück
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Anleitung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 965 m² |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-08-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1940 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 276.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Auf diesem ca. 965 m² großen Grundstück können Familien ihren Traum vom Eigenheim mit großzügigem Garten verwirklichen. Das langgestreckte, rechteckige Grundstück ist derzeit teilweise bebaut – im vorderen Bereich befindet sich eine Doppelhaushälfte, ergänzt durch kleinere Anbauten und eine ehemalige Garage.
Die durchmischte Bebauung in der Umgebung lässt darauf schließen, dass das Grundstück flexibel gestaltet werden kann. So besteht großes Potenzial für eine spätere Entwicklung, etwa durch den Rückbau der bestehenden Anbauten und eine Erweiterung der Doppelhaushälfte nach individuellen Bedürfnissen. Dadurch lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen, perfekt zugeschnitten auf die Ansprüche einer wachsenden Familie. Somit bietet das Grundstück viel Platz zur freien Entfaltung.
Die Realisierbarkeit der Bebauungsvorschläge richtet sich nach den jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben, die individuell geprüft werden sollten.
Die durchmischte Bebauung in der Umgebung lässt darauf schließen, dass das Grundstück flexibel gestaltet werden kann. So besteht großes Potenzial für eine spätere Entwicklung, etwa durch den Rückbau der bestehenden Anbauten und eine Erweiterung der Doppelhaushälfte nach individuellen Bedürfnissen. Dadurch lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen, perfekt zugeschnitten auf die Ansprüche einer wachsenden Familie. Somit bietet das Grundstück viel Platz zur freien Entfaltung.
Die Realisierbarkeit der Bebauungsvorschläge richtet sich nach den jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben, die individuell geprüft werden sollten.
Sonstige Informationen
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unsere erfahrenen Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für sämtliche Fragen zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich ein, heute noch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie hierzu die beigefügte Anleitung, die Ihnen bei der Terminvereinbarung behilflich sein wird.
Ihr Team von Rosenberg Immobilien
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Objektstandort
Klabundweg 30
04289 Leipzig / Meusdorf
Lage des Objektes
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in dem bezaubernden Stadtteil Meusdorf, einem der aufstrebenden Viertel im pulsierenden Leipzig. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die angebotene Ruhe eines gepflegten und gutbürgerlichen Wohnviertels aus.
Das Leipziger Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten, darunter namhafte Theater, Museen und das Einkaufszentrum Höfe am Brühl. Meusdorf verfügt zudem über hervorragende Verkehrsanbindungen: Die nahegelegene Autobahn A14 gewährleistet schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen sowie den naheliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien optimal abgedeckt, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können.
Besonders für Familien ist Meusdorf ein idealer Wohnort, denn hier wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben. Der Stadtteil bietet einen modernen Kindergarten und eine angesehene Grundschule, beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Leibniz-Gymnasium und die Oberschule Heinrich Heine sind nur kurze Wege entfernt.
Diese vorteilhafte Lage vereint das ruhige Ambiente eines ansprechenden Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu erstklassigen Bildungseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des vibrierenden Stadtzentrums und der angrenzenden Infrastruktur. Hier finden Sie hohe Lebensqualität gepaart mit einem herausragenden Wohnwert – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Das Leipziger Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten, darunter namhafte Theater, Museen und das Einkaufszentrum Höfe am Brühl. Meusdorf verfügt zudem über hervorragende Verkehrsanbindungen: Die nahegelegene Autobahn A14 gewährleistet schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen sowie den naheliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien optimal abgedeckt, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können.
Besonders für Familien ist Meusdorf ein idealer Wohnort, denn hier wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben. Der Stadtteil bietet einen modernen Kindergarten und eine angesehene Grundschule, beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Leibniz-Gymnasium und die Oberschule Heinrich Heine sind nur kurze Wege entfernt.
Diese vorteilhafte Lage vereint das ruhige Ambiente eines ansprechenden Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu erstklassigen Bildungseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des vibrierenden Stadtzentrums und der angrenzenden Infrastruktur. Hier finden Sie hohe Lebensqualität gepaart mit einem herausragenden Wohnwert – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
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| Telefon | +49341 / 489 89 750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |