Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Gutshof – Exklusiv und Modern!

In einer historischen Gutshofanlage aus dem Jahr 1908 befindet sich diese charmante und modern ausgestattete Eigentumswohnung, die Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1992 in ein Wohngebäude umgebaut, wobei der originale Charakter erhalten blieb. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde 2016 renoviert. Sie bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche bzw. 3 lichtdurchfluteten Zimmern genügend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.

Highlights im Überblick:
•Dachterrasse: 23 m² mit herrlichem Ausblick und Nordosten / Osten
•Badezimmer: 2 (1x Badewanne, 1x Dusche)
•Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Im Schlafzimmer (mit App Steuerung; optional erweiterbar für andere Räume)
•Renovierung: zuletzt bei Einzug in 2016 (inkl. Erneuerung der Rohrleitungen)
•Außenbereich: Gepflegte, grüne Außenanlagen
•Energieeffizienz: Solar Panels mit Direkteinspeisung ins Stromnetz
•Hausmeister- / Reinigungsdienst: Pflege der Außenanlagen und Winterdienst; Reinigung Gemeinschaftsflächen
•Parkmöglichkeiten: 1 Außenparkplätze
•Abstellkammer: Im Hofbereich vorhanden
•Lage: Ruhig und doch bestens angebunden – z.B. zur A57 sowie eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung (Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio, Restaurants, etc.)
•Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung vor Ort

Ein einzigartiges Zuhause mit Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer Top-Lage – diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden. Wenn Sie eine stilvolle Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude suchen, die Ihnen gleichzeitig den Komfort und die moderne Ausstattung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!