Mehr Platz als eine 3-Zimmer-Wohnung – modernes Haus mit Garten, Top-Ausstattung & ohne WEG-Stress!

778.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9009698 Objektnummer: 5291
privater Garten mit zwei Terrassen
großzügiger Wohn- & Essbereich
Ansicht Wohn- & Essbereich
moderne & hochwertige Einbauküche
Hauptschlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
bodengleiche Dusche

Preise & Kosten

Kaufpreis 778.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 276 m²
Zimmer 3
Baujahr 2014
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 10. 2024
Gültig bis 10.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses moderne und stilvolle, angebaute, Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Haustechnik.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht direkten Zugang zum Garten sowie zu zwei Terrassen. Die separate Küche ist mit einer exklusiven Ausstattung versehen und lässt keine Wünsche offen (5.000,-- EUR). Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik – inklusive einer effizienten Viessmann Luft-Wärmepumpe – runden das Erdgeschoss perfekt ab.


Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Auch die Bauweise lässt keine Wünsche offen: Das Haus wurde mit hochwertigen Wärme-Dämm-Ziegeln errichtet und verfügt über ein modernes Gira-System, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Exklusive Schreinerarbeiten an Fensterbrettern, Türen und weiteren Details unterstreichen die hohe Qualität des Hauses. Zudem ist Glasfaser bereits vorbereitet.

Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die lange Einfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum durchfahrbaren Carport. Dadurch können nicht nur unter dem Carport, sondern auch davor und dahinter weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Ausstattung

 
Bad 2
Terrassen 2
* Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
* Hochwertige separate Küche
* Viessmann Luft-Wärmepumpe und moderne Haustechnik
*

Fußbodenheizung im gesamten Haus
*

Hochwertige Wärme-Dämm-Ziegel
*

Modernes Gira-System

Schreinerarbeiten an Fenstern, Türen etc.
*

Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


*

Durchfahrbarer Carport mit mehreren Stellmöglichkeiten


* Glasfaseranschluss vorbereitet
uvm.

Sonstige Informationen

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
778.000,-- EUR für das Haus
15.000,-- EUR für den Carport
5.000,-- EUR für die Einbauküche
________________________________________
798.000,-- EUR Gesamtpreis

Objektstandort

85221 Dachau

Lage des Objektes

Willkommen in Dachau – einer Stadt, die urbanes Leben und entspannte Natur perfekt verbindet!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Hier genießt man die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, ohne auf die Nähe zur Münchner Metropole verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum, und auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Perfekt für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen!
Ob ein Spaziergang entlang der Amper, ein Besuch der charmanten Altstadt oder ein Ausflug ins nahegelegene Naherholungsgebiet – in Dachau gibt es jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios und Sportvereine.

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Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau

Kontakt

Telefon +49 (8131) 45 45 28
Fax +49 (8131) 66 65 65 5
Website www.zg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Benedikt Zimmermann
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