Helle Maisonettewohnung mit Galerie & Charme im Dachgeschoss

1.210 €
Kaltmiete (netto)
88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9009395 Objektnummer: 349738
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Flur
Badezimmer
Küche
Küche
3.OG
4.OG

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.210 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.630 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 88 m²
Zimmer 2
Baujahr 1918
Verfügbar ab 01.05.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 88 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Der offene Grundriss und die großzügige Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken schaffen ein einzigartiges Loft-Gefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Galerie, bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Eine massive Holztreppe verbindet die beiden Etagen. Die obere Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht ausgestattet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für eine individuell gestaltbare Einbauküche. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die vielen Fenster ausgesprochen freundlich und offen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Keller
Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss (3. & 4. OG)
- Ca. 88 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnraum mit offener Galerie und Holzbalkendecke
- Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Küche (ohne Einbauküche, Anschluss vorhanden)
- Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne
- Ruhige Hausgemeinschaft, gepflegter Zustand

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.
Mindestmietdauer nach Absprache.
Privatvermietung – kein gewerblicher Anbieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Stillerzeile 2
12587 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Stillerzeile im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Nähe zum Müggelsee, dem Spreetunnel und dem Berliner Stadtforst macht die Lage ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Tram befindet sich fußläufig vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage urbanes Lebensgefühl mit Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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