Eberbach - Interessantes Wohn-Geschäftshaus mit zusätzlichem Grundstück!
399.000 €
Kaufpreis
174,05 m²
Wohnfläche
75,74 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9007994
Objektnummer: 3592-6
EG Gemütlichkeit pur
Raum für die Gäste
Aus einer anderen Persektive
OG Essen-Wohnen
OG Alles hell und schön offen
OG Mit großem Küchenbereich
Weitere Fotos unter skd-immobilien.de
Grundriss Skizze Erdgeschoss
Grundriss Skizze Obergeschoss
Grundriss Skizze Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,2 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 174,05 m² |
| Nutzfläche | 75,74 m² |
| Gesamtfläche | 387,4 m² |
| Gastrofläche | 139,12 m² |
| Grundstücksfläche | 1.023 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Entkernt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-03-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Stolz präsentiert sich diese 2001 kernsanierte Immobilie mit mediteranen Ambiente im idyllischen Rockenau. Es erwarten Sie liebevolle Details im großen, privaten Wohnbereich und auch der gewerbliche Bereich zeigt sich repräsentativ. Hier ist ein sehr beliebtes, alteingesessenes Restaurant, welches die Eigentümer im Moment noch erfolgreich betreiben. Dieser Bereich bietet Platz zum Arbeiten, aber auch eine Umnutzung zu anderen gewerblichen Zwecke oder auch zum Wohnen wäre denkbar.
Ein weiteres zu diesem Angebot gehöriges, angrenzendes Grundstück wäre evtl. als Bauplatz nutzbar.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ein weiteres zu diesem Angebot gehöriges, angrenzendes Grundstück wäre evtl. als Bauplatz nutzbar.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Ein schönes altes Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss. Im Zwischengeschoss ist übrigens die Personaltoilette.
Wenn Sie in Italien schon Urlaub gemacht haben, versetzt Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss genau dort hin. Beispielsweise Säulen, die Wände, das Bad u.v.m. es ist alles mediteran angehaucht. Das Herz der Wohnung ist der helle und große Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speisekammer. Außerdem gibt es eine Diele, die Sie in alle weiteren Räumlichkeiten führt. Das wären 2 Schlafzimmer und das große Badezimmer.
Auf dieser Ebene gibt es zusätzlich ein separates Gästezimmer mit einem Duschbad.
Im Zwischenstock zum Dachgeschoss befindet sich ein Raum, in dem die Heizung und die Waschmaschine mit Trockner stehen.
Gemütlich unterm Dach wurden weitere Wohnflächen ausgebaut. Hier könnte man die Ausstattung allerdings noch optimieren. Von der kleinen Galerie haben Sie Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich. Hier im Dachgeschoss wohnte bislang das Personal.
Gemütlichkeit ist Trumpf in diesem schönen, gepflegten Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 60 Sitzplätzen. Große Rundbögen teilen den großen Raum. Hier ist alles stimmig: Der Boden- und die Wandbeläge, die gerundeten Sprossenfenster ... sehr geschmackvoll!
Ein Kühl- und ein Lagerbereich, ein kleiner Zwischenflur, der zur Küche führt, sind ebenfalls hier im Erdgeschoss.
Eine Sandsteintreppe führt in das Untergeschoss. Hier sind die Damen- und Herrentoiletten, weitere Lagerflächen und ein wunderschöner Weinkeller-Barbereich mit Natursteinboden. Dieser Raum ist auch direkt von der Straße begehbar.
Im Sommer bietet die Terrasse im Innenhof entlang alter Sandsteinmauern Platz für die Außenbestuhlung. Im Winter wird dieser Bereich für weitere Autostellplätze genutzt.
Wenn Sie in Italien schon Urlaub gemacht haben, versetzt Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss genau dort hin. Beispielsweise Säulen, die Wände, das Bad u.v.m. es ist alles mediteran angehaucht. Das Herz der Wohnung ist der helle und große Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speisekammer. Außerdem gibt es eine Diele, die Sie in alle weiteren Räumlichkeiten führt. Das wären 2 Schlafzimmer und das große Badezimmer.
Auf dieser Ebene gibt es zusätzlich ein separates Gästezimmer mit einem Duschbad.
Im Zwischenstock zum Dachgeschoss befindet sich ein Raum, in dem die Heizung und die Waschmaschine mit Trockner stehen.
Gemütlich unterm Dach wurden weitere Wohnflächen ausgebaut. Hier könnte man die Ausstattung allerdings noch optimieren. Von der kleinen Galerie haben Sie Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich. Hier im Dachgeschoss wohnte bislang das Personal.
Gemütlichkeit ist Trumpf in diesem schönen, gepflegten Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 60 Sitzplätzen. Große Rundbögen teilen den großen Raum. Hier ist alles stimmig: Der Boden- und die Wandbeläge, die gerundeten Sprossenfenster ... sehr geschmackvoll!
Ein Kühl- und ein Lagerbereich, ein kleiner Zwischenflur, der zur Küche führt, sind ebenfalls hier im Erdgeschoss.
Eine Sandsteintreppe führt in das Untergeschoss. Hier sind die Damen- und Herrentoiletten, weitere Lagerflächen und ein wunderschöner Weinkeller-Barbereich mit Natursteinboden. Dieser Raum ist auch direkt von der Straße begehbar.
Im Sommer bietet die Terrasse im Innenhof entlang alter Sandsteinmauern Platz für die Außenbestuhlung. Im Winter wird dieser Bereich für weitere Autostellplätze genutzt.
Sonstige Informationen
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.
Objektstandort
69412 Eberbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Rockenau!
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Rockenau!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |