GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON BERLIN - KAULSDORF
485.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9007694
Objektnummer: 6381#avj4U
BIS Immobilien
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wannenbad
Scchlafzimmer
Grundstück
Arbeistzimmer
Rückansicht
Garten
hintere Ansicht
Werkstatt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1927 errichtet. Sie befindet sich auf einem 560 m² großen Grundstück und verfügt über Keller, Hochparterre, Obergeschoß und einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein etwa 20 m² großes massives Nebengelass. Das Haus verfügt über 3 schöne Zimmer, den teilweise ausgebauten Spitzboden und den Keller.Im tagesbelichteten Keller befinden ein Raum mit der Zentralheizung und ein weiterer Raum. Ins Hochparterre gelangt man über eine praktische Diele. Das schöne große Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und verfügt über Außenjalousien. Eine Küche mit sehr moderner Einbauküche und einer praktischen Kammer sowie ein kleines Gäste-WC vervollständigen diese stilvolle Wohnetage. Von der Küche aus gelangt man über eine Außentreppe mit kleinem Plateau direkt in den Hof hinter dem Haus und das Sonnen verwöhnte Grundstück. Ins Obergeschoß gelangt man über eine schöne Holztreppe. Hier befinden sich das Schlaf-zimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, welcher sich prima für Hobbys oder die vorübergehende Unterbringung von Gästen eignet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit stilvollen Holzdielen belegt. Die Küche und Bäder sind modern gefliest.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Keller |
Insgesamt ist das Haus sehr liebevoll gestaltet worden, es ist hell und Licht durchflutet!
Die folgenden Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Schornsteinsanierung, Einzug eines Edelstahlrohres
- Bad und Gästetoilette umgebaut und neu gefliest
- Austausch alle Heizkörper inkl. der Rohre, neue Wasserrohre in Bad und Küche
- neue Elektrik, neue Sicherungskästen im Keller und dem Hochparterre
- Neueindeckung des Daches einschließlich Dämmung
- teilweise Ausbau des Spitzbodens (Fußboden, Fenster, Dämmung, Treppe)
- Modernisierung der Küche (Elektrik, Fußböden, Wände, neue Einbauküche, Fußbodenheizung)
- Einbau eines Buderus Gas-Kompaktgerätes mit Brennwerttechnik
- neue Fenster und neue Hauseingangstür
- Haus außen komplett neu geputzt
Die folgenden Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Schornsteinsanierung, Einzug eines Edelstahlrohres
- Bad und Gästetoilette umgebaut und neu gefliest
- Austausch alle Heizkörper inkl. der Rohre, neue Wasserrohre in Bad und Küche
- neue Elektrik, neue Sicherungskästen im Keller und dem Hochparterre
- Neueindeckung des Daches einschließlich Dämmung
- teilweise Ausbau des Spitzbodens (Fußboden, Fenster, Dämmung, Treppe)
- Modernisierung der Küche (Elektrik, Fußböden, Wände, neue Einbauküche, Fußbodenheizung)
- Einbau eines Buderus Gas-Kompaktgerätes mit Brennwerttechnik
- neue Fenster und neue Hauseingangstür
- Haus außen komplett neu geputzt
Sonstige Informationen
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Objektstandort
12621 Berlin
Lage des Objektes
Kaulsdorf-Nord ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Bredereckstraße ist eine ruhige, sehr grüne Anliegerstraße, in unmittelbarere Nähe zum S-Bahnhof Kaulsdorf gelegen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Haus-und Fachärzte, Kliniken, Schulen, Gymnasien und Kitas befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
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Kontakt
| Telefon | +49 171 7875027 |
| Website | www.berliner-immoservice.de |