Vermietetes Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf
420.000 €
Kaufpreis
77,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9007653
Objektnummer: 1982
Hausansicht
Hausansicht
Regenwasserentwässerung
Nebengebäude
Grundstücksansicht
Hausansicht
Hausansicht
Doppelgarage
Energiekennwert
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,45 m² |
| Grundstücksfläche | 812 m² |
| Fläche teilbar ab | 77,45 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | Derzeit vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 01.04.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 100,55 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hohen Neuendorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 812 m² eine Wohnfläche von 77,45 m². Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine ansprechende Riemchenfassade sowie eine Metall-Dacheindeckung, die dem Haus ein zeitloses, rustikales Flair verleihen.
Das Haus ist ebenerdig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwasseraufbereitung den modernen Komfort ergänzt. Ein besonderer Hingucker im Wohnbereich ist der Kachelofen, der 2024 mit einem neuen Heizeinsatz ausgestattet wurde und eine behagliche Wärme in den Raum bringt.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht haben. So wurde 2017 die Elektrik erneuert, 2020 erfolgte der Austausch der Gastherme sowie eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung. 2022 wurde das Grundstück mit einem stabilen Doppelstabmattenzaun umfriedet. Diese Erneuerungen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause, das seinen historischen Charme bewahrt hat.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Trotz der durchgeführten Modernisierungen weist das Haus noch einige ursprüngliche Merkmale auf, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein liebevoll gepflegtes Haus zu erwerben, das sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt in Hohen Neuendorf sehr attraktiv ist.
Das Haus ist ebenerdig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwasseraufbereitung den modernen Komfort ergänzt. Ein besonderer Hingucker im Wohnbereich ist der Kachelofen, der 2024 mit einem neuen Heizeinsatz ausgestattet wurde und eine behagliche Wärme in den Raum bringt.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht haben. So wurde 2017 die Elektrik erneuert, 2020 erfolgte der Austausch der Gastherme sowie eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung. 2022 wurde das Grundstück mit einem stabilen Doppelstabmattenzaun umfriedet. Diese Erneuerungen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause, das seinen historischen Charme bewahrt hat.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Trotz der durchgeführten Modernisierungen weist das Haus noch einige ursprüngliche Merkmale auf, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein liebevoll gepflegtes Haus zu erwerben, das sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt in Hohen Neuendorf sehr attraktiv ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Einfamilienhaus, ebenerdig mit großer Veranda
• Baujahr ca. 1951
• Massivbauweise
• Außenfassade mit Riemchen
• Metall-Dacheindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Kachelofen im Wohnbereich
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2017 Elektrik
• 2020 Gastherme
• 2020 Brunnenbohrung (Gartenbewässerung)
• 2022 Zaun (Doppelstabmatte)
• 2024 Heizeinsatz Kachelofen erneuert
• Baujahr ca. 1951
• Massivbauweise
• Außenfassade mit Riemchen
• Metall-Dacheindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Kachelofen im Wohnbereich
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2017 Elektrik
• 2020 Gastherme
• 2020 Brunnenbohrung (Gartenbewässerung)
• 2022 Zaun (Doppelstabmatte)
• 2024 Heizeinsatz Kachelofen erneuert
Objektstandort
16540 Hohen Neuendorf
Lage des Objektes
Hohen Neuendorf ist eine charmante Stadt in Brandenburg, Deutschland, die sich im Landkreis Oberhavel befindet. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Landschaft am Rande von Berlin und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Hier ist eine Lagebeschreibung für Hohen Neuendorf:
Hohen Neuendorf liegt im Nordwesten von Berlin und ist etwa 20 Kilometer von der Berliner Innenstadt entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Havel, der der Region eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die Lage am Wasser ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden.
Die Stadt ist von einer grünen Umgebung umgeben, die von Wäldern, Parks und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Die waldreiche Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Hohen Neuendorf ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A10 und A111 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn Berlin. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die nahegelegene Hauptstadt Berlin sowie an andere umliegende Städte und Gemeinden.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und einem malerischen Stadtkern aus. In Hohen Neuendorf findet man eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die lebendige Gemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern.
Die Wohnviertel von Hohen Neuendorf sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnanlagen, die in einer grünen Umgebung eingebettet sind. Die Stadt hat eine vielfältige Bevölkerung und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet Hohen Neuendorf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort, wodurch es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten in der Region wird.
Hohen Neuendorf liegt im Nordwesten von Berlin und ist etwa 20 Kilometer von der Berliner Innenstadt entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Havel, der der Region eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die Lage am Wasser ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden.
Die Stadt ist von einer grünen Umgebung umgeben, die von Wäldern, Parks und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Die waldreiche Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Hohen Neuendorf ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A10 und A111 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn Berlin. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die nahegelegene Hauptstadt Berlin sowie an andere umliegende Städte und Gemeinden.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und einem malerischen Stadtkern aus. In Hohen Neuendorf findet man eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die lebendige Gemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern.
Die Wohnviertel von Hohen Neuendorf sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnanlagen, die in einer grünen Umgebung eingebettet sind. Die Stadt hat eine vielfältige Bevölkerung und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet Hohen Neuendorf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort, wodurch es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten in der Region wird.
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