Provisionsfrei: Einfamilienhaus in Ventschau
320.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9007552
Objektnummer: 348078
Haus Nordseite
Haus seitlich
Blick aus dem Küchenfenster
Küche
Küche
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Garage mit Nebenraumm
Ostseite
Südterrasse mit Außenkamin
Pavillon in der Abendsonne
Balkon mit Schiebetür
Schlafzimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Duschbad
Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 1.401 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes Einfamilienhaus auf 1400 qm Gartengrundstück.
Das Haus hat 6 Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer. Im Dachgeschoss haben wir 3 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Unsere Südterrasse ist teilweise überdacht. Der Balkon ist als Wintergarten angelegt mit einer großen Schiebetür.
Es gibt ein separates Garagengebäude mit Hauswirtschaftsraum. Außerdem 4 Holzhäuschen für den Holzvorrat, Gartengeräte, Gartenmaschinen und Fahrräder.
Unser Haus wurde 1975 in folgender Bauweise gebaut:
Mauerwerk: Ytong mit Verblendmauerwerk
Dach : Betonpfannen. Das Dach ist gedämmt mit Zwischensparren-Dämmung
Wir sind 2010 eingezogen und haben seitdem einiges renoviert:
Fenster und Haustür in Echtholz (Meranti), Wärmedämmglas Ug=1,1 (2014, 2015)
Zimmertüren im Erdgeschoss (2020)
Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Buchenparkett erneuert (2010)
Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Ahornparkett erneuert (2010)
Neues Badezimmer als Duschbad
Gäste-WC im Erdgeschoss und Gäste-WC im Dachgeschoss erneuert
Elektrogeräte in der Küche ersetzt (Miele-Infrarotkochfeld, Neff Backofen, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank)
Neues Weisshaupt Gas-Brennwertgerät (2019)
Durchlauferhitzer für Warmwasser (2023)
Kaminkassette (2012)
Innenbeschichtung der Regenrinnen (2024)
Unser Gasverbrauch beträgt ca 17.000 kWh jährlich, dafür zahlen wir ca 2200 €.
Wir haben einen Energiebedarfsausweis, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Er besagt: Endenergiebedarf: 155,41 kWh(m²*a), Primärenergiebedarf 172,83 kWh(m²*a)
Das Haus hat 6 Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer. Im Dachgeschoss haben wir 3 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Unsere Südterrasse ist teilweise überdacht. Der Balkon ist als Wintergarten angelegt mit einer großen Schiebetür.
Es gibt ein separates Garagengebäude mit Hauswirtschaftsraum. Außerdem 4 Holzhäuschen für den Holzvorrat, Gartengeräte, Gartenmaschinen und Fahrräder.
Unser Haus wurde 1975 in folgender Bauweise gebaut:
Mauerwerk: Ytong mit Verblendmauerwerk
Dach : Betonpfannen. Das Dach ist gedämmt mit Zwischensparren-Dämmung
Wir sind 2010 eingezogen und haben seitdem einiges renoviert:
Fenster und Haustür in Echtholz (Meranti), Wärmedämmglas Ug=1,1 (2014, 2015)
Zimmertüren im Erdgeschoss (2020)
Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Buchenparkett erneuert (2010)
Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Ahornparkett erneuert (2010)
Neues Badezimmer als Duschbad
Gäste-WC im Erdgeschoss und Gäste-WC im Dachgeschoss erneuert
Elektrogeräte in der Küche ersetzt (Miele-Infrarotkochfeld, Neff Backofen, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank)
Neues Weisshaupt Gas-Brennwertgerät (2019)
Durchlauferhitzer für Warmwasser (2023)
Kaminkassette (2012)
Innenbeschichtung der Regenrinnen (2024)
Unser Gasverbrauch beträgt ca 17.000 kWh jährlich, dafür zahlen wir ca 2200 €.
Wir haben einen Energiebedarfsausweis, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Er besagt: Endenergiebedarf: 155,41 kWh(m²*a), Primärenergiebedarf 172,83 kWh(m²*a)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
21371 Tosterglope
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Unser Haus liegt ruhig an einer Sackgasse. Eine HVV-Bushaltestelle ist ca 200m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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