5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Fußbodenheizung (Neubau-Erstbezug)

2.045 €
Kaltmiete (netto)
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9007112 Objektnummer: 349194
Balkon mit Blick auf Innenhof
Offener Wohnbereich mit Küche
Flur mit Hauswirtschaftsraum
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Eins der beiden Bäder

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.045 €
Nebenkosten 423 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 6.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 80 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Die moderne Neubau-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität – perfekt für die Familien. Auf großzügigen 141 m² erwarten Sie fünf helle Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Highlights der Wohnung:

- Edler Vinylboden – Verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
- Effiziente Heiztechnik – Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Pellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
- Schallschutz & Sicherheit – Massive Geschossdecken minimieren Geräusche zwischen den Etagen, während eine hochwertige Eingangstür für zusätzlichen Schutz sorgt.
- Automatische Rollläden – Aluminiumrollläden an der Westfassade verbessern die Energieeffizienz und schützen vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Großer Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit der Familie.
- Zusätzlicher Stauraum – Ein Kellerabteil bietet praktischen Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen muss.

Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, sodass Sie sich ein Bild machen können.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

04229 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Leben in Leipzig-Kleinzschocher: Ruhig, familienfreundlich & stadtnah

Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnlage. Direkt angrenzend an eine moderne Grundschule ist es besonders ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für einen unkomplizierten Alltag: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Stadt. Auch der lebendige Leipziger Adler ist nicht weit entfernt.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Arztpraxen sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Krüger
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