2-Familienhaus Klosterlechfeld
930.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9007092
Objektnummer: 348140
Süd / Westansicht
Hofeinfahrt
Garagen 1 und 2
Garagen 3
Gartenanteil zur OG Wohnung
Gartenanteil zu EG Wohnung
Süd / Ost Ansicht
EG Bad Waschplatz
EG Bad Eckwanne
EG Bad Dusce
EG Freisitz
Kellerraum zur EG Whg.
EG kleines Zimmer
EG Zugang Speisekammer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer Zugang z. Garten
OG Abstellraum u. Garderobe
OG Dusch u. Waschbereich
OG Balkon
DG Westseite Kinderzimmer
OG Flur,Treppe z. Kinderzimmer
OG Gartenanteil
OG Bad Wanne WC
OG Schlafzimmer Ostseite
DG Stauraum zur OG Whg.
DG weiteres Zimmer z.B. Büro
DG Kinderzimmer v. OG Whg.
Ausgang Kinderzimmer in DG
Kinderzimmer Abgang in OG
OG Küche weiteres Bild
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
Nordseite
OG Wohnungseingang
Treppenhaus EG z. OG
Eingang EG Wohnung
Treppe DG ins 1. OG ü. Treppe
Treppe EG in Keller
Keller zur OG Wohnung
Waschküche
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 973 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 201 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2 Familienhaus in Klosterlechfeld, vermietet, zu verkaufen. Im EG befindet sich eine helle, vor kurzem renovierte helle 3 ZKB-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche. Aus der EG-Wohnung gelangt man direkt in den Garten an der Ost und Südseite, ein Freisitz gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch eine Einzelgarage. Im 1. OG befindet sich eine weitere, vermiete 3 ZKB-Wohnung mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss zum Kinderzimmer mit ca. 100 m², incl. Balkon mit einem weiteren Dachzimmer, welches als Büro genutzt werden kann, sowie auch einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, ohne Fenster. In der OG-Wohnung liegt ein Kaminofenanschluss. Der Gartenanteil dieser Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite. Außer den Garagen gibt es auch noch einen Geräteraum. Die dritte Garagen ist sehr groß (mit Montagegrube), ein Wohnwagen könnte dort abgestellt werden,
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und ist sehr hell gehalten. Es wurden Türen und Böden erneuert, das Bad wurde umgestaltet.
In der OG-Wohnung wurden u.a. die Böden (Wohnzimmer, Kinder- u. Schlafzimmer wurden erneuert. Diese Wohnung hat einen Südbalkon, sowie eine in der Wohnung liegende Treppe, um ins Kinderzimmer, welches im Dachgeschoß liegt, zu gelangen. Das Kinderzimmer hat einen zusätzlichen Ausgang im Dachgeschoß zum Dachgeschoßvorraum, bzw. dem weiteren Dachzimmer und dem Abstellraum im Dachbereich. Zu dieser Wohnung gehört auch 1 Einzelgarage. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Kellerraum, weiter ist eine Waschküche, Heizkeller, ein weit. Duschbad im Keller und ein weiterer Kellerraum vorhanden. An der Gebäuderückseite ist ein Kellerabgang vorhanden.
Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und ist sehr hell gehalten. Es wurden Türen und Böden erneuert, das Bad wurde umgestaltet.
In der OG-Wohnung wurden u.a. die Böden (Wohnzimmer, Kinder- u. Schlafzimmer wurden erneuert. Diese Wohnung hat einen Südbalkon, sowie eine in der Wohnung liegende Treppe, um ins Kinderzimmer, welches im Dachgeschoß liegt, zu gelangen. Das Kinderzimmer hat einen zusätzlichen Ausgang im Dachgeschoß zum Dachgeschoßvorraum, bzw. dem weiteren Dachzimmer und dem Abstellraum im Dachbereich. Zu dieser Wohnung gehört auch 1 Einzelgarage. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Kellerraum, weiter ist eine Waschküche, Heizkeller, ein weit. Duschbad im Keller und ein weiterer Kellerraum vorhanden. An der Gebäuderückseite ist ein Kellerabgang vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es sind insges. 3 Garagen vorhanden. Zu jeder Wohnung ist eine Einzelgarage mitvermietet. Die dritte, große Garage mit Montagegrube ist aktuell nicht vermietet und wird vom Besitzer selbst genutzt. Das Objekt ist sehr umfangreich,ggf. erweiterbar (weiterer Dachausbau) usw.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Es sind insges. 3 Garagen vorhanden. Zu jeder Wohnung ist eine Einzelgarage mitvermietet. Die dritte, große Garage mit Montagegrube ist aktuell nicht vermietet und wird vom Besitzer selbst genutzt. Das Objekt ist sehr umfangreich,ggf. erweiterbar (weiterer Dachausbau) usw.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
86836 Klosterlechfeld
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in der Fuggerstr. 6. Alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Optimale Anbindung an B17 nach Augsburg, sowie an die A 96 nach München. Öffentl. Verkehrsmittel, Zugänge zu Bus und Bahnhaltstelle sind fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Optimale Anbindung an B17 nach Augsburg, sowie an die A 96 nach München. Öffentl. Verkehrsmittel, Zugänge zu Bus und Bahnhaltstelle sind fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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