Exklusives Einfamilienhaus in Zwenkau – Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
475.000 €
Kaufpreis
114,04 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9006508
Objektnummer: 001-Mug
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer die Courtage ist nach Kaufvertragsabschluss beim Notar sofort fällig. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114,04 m² |
| Grundstücksfläche | 628 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | 2025-05-01 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Zwenkau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung und eine idyllische Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² bietet das Haus mit ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.
Mit 4,5 Zimmern, einem Gästebad sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das über eine eigene Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken verfügt. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der einladende Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Das Haus wurde nachhaltig geplant und verfügt über einen 1.000-Liter-Regenauffangbehälter, der die Bewässerung des Gartens erleichtert. Ein weiteres Highlight ist die bestehende Garantie auf die massive Grundkonstruktion, die noch bis 2029 gültig ist.
Das grüne Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. In nur 100 Metern Entfernung beginnt ein weitläufiger Wald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur einlädt. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchte, findet hier das perfekte Zuhause.
Mit 4,5 Zimmern, einem Gästebad sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das über eine eigene Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken verfügt. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der einladende Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Das Haus wurde nachhaltig geplant und verfügt über einen 1.000-Liter-Regenauffangbehälter, der die Bewässerung des Gartens erleichtert. Ein weiteres Highlight ist die bestehende Garantie auf die massive Grundkonstruktion, die noch bis 2029 gültig ist.
Das grüne Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. In nur 100 Metern Entfernung beginnt ein weitläufiger Wald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur einlädt. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchte, findet hier das perfekte Zuhause.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Garantie noch bis 2029 auf die Grundkonstruktion des Weber-Hauses ab Oberkante Kellerdecke
- Ankleide mit Einbauschränken am Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2x Tiefgaragenplatz
- Carport
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Regenauffangbehälter 1000 Liter
- Ankleide mit Einbauschränken am Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2x Tiefgaragenplatz
- Carport
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Regenauffangbehälter 1000 Liter
Sonstige Informationen
Die Tiefgarage ist laut Baugenehmigung zu Wohnzwecken Nutz- und Ausbaubar
Objektstandort
04442 Zwenkau
Lage des Objektes
Die Stadt Zwenkau liegt im malerischen Süden Leipzigs und ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von städtischem Komfort und idyllischer Natur. Der charmante Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnen und ist gleichzeitig nahe genug an der Großstadt, um von den vielfältigen kulturellen und beruflichen Angeboten zu profitieren. Mit ihren gut erhaltenen historischen Bauten, dem beliebten Zwenkauer See und ausgedehnten Grünflächen, bietet Zwenkau eine hohe Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit einer ansprechenden Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gute Infrastruktur aus. Nur 500 Meter vom Objekt entfernt liegt der Zwenkauer See, welcher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Spazieren gehen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in nur 1 km Entfernung, und eine Grundschule ist bereits nach 800 Metern zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 300 Meter Nähe gut gegeben.
Für die Gesundheitsversorgung steht ein Arztzentrum zur Verfügung, welches in circa 1,2 km erreichbar ist. Verschiedene Restaurants und Cafés, welche die lokale Gastronomieszene bereichern, befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 km. Auch für Freizeit und Kultur bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Ein Kino und ein Kulturhaus sind in weniger als 2 km zu finden. Für Familien sind die nahen Spielplätze und Parks besonders attraktiv, welche einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt garantieren.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit einer ansprechenden Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gute Infrastruktur aus. Nur 500 Meter vom Objekt entfernt liegt der Zwenkauer See, welcher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Spazieren gehen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in nur 1 km Entfernung, und eine Grundschule ist bereits nach 800 Metern zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 300 Meter Nähe gut gegeben.
Für die Gesundheitsversorgung steht ein Arztzentrum zur Verfügung, welches in circa 1,2 km erreichbar ist. Verschiedene Restaurants und Cafés, welche die lokale Gastronomieszene bereichern, befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 km. Auch für Freizeit und Kultur bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Ein Kino und ein Kulturhaus sind in weniger als 2 km zu finden. Für Familien sind die nahen Spielplätze und Parks besonders attraktiv, welche einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt garantieren.
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