Charmante Dachgeschosswohnung mit Panoramablick nahe Waldrand
750 €
Kaltmiete (netto)
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9006104
Objektnummer: 349126
Wohnzimmer (unmöbliert)
Wohnzimmer (unmöbliert)
Wohnzimmer (unmöbliert)
Balkon (unmöbliert)
Neue Küche
Neues Bad
Neues Bad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer (unmöbliert)
Grundriss (nicht maßstäblich)
Grundriss (nicht maßstäblich)
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.250 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Wohnkomfort in einer frisch sanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigen 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, traumhafte Aussicht, ein neues Badezimmer sowie eine neue, moderne Einbauküche mit Geräten.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon mit beeindruckender Aussicht bis in den Nordschwarzwald. Nutzen Sie den nur 200 m entfernten Wald für Sport und Erholung. Trotz ruhiger Lage und Waldrandnähe erreichen Sie bequem zu Fuß in 2 Minuten die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die umliegenden Bahnhöfe.
Neben Küche und Bad bietet die Wohnung jeweils ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dem Abschluss vorgelagert befindet sich das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Hobby-Raum oder Home Office eignet. Die neuen Küchengeräte umfassen Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd. Ein Garagenstellplatz bietet außerdem Platz für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Garageneinfahrt.
Das Haus verfügt derzeit über eine Elektrozentralheizung. Noch vor der nächsten Heizperiode erfolgt eine Umstellung auf eine nachhaltige und effiziente Fern- bzw. Nahwärmeversorgung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon mit beeindruckender Aussicht bis in den Nordschwarzwald. Nutzen Sie den nur 200 m entfernten Wald für Sport und Erholung. Trotz ruhiger Lage und Waldrandnähe erreichen Sie bequem zu Fuß in 2 Minuten die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die umliegenden Bahnhöfe.
Neben Küche und Bad bietet die Wohnung jeweils ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dem Abschluss vorgelagert befindet sich das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Hobby-Raum oder Home Office eignet. Die neuen Küchengeräte umfassen Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd. Ein Garagenstellplatz bietet außerdem Platz für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Garageneinfahrt.
Das Haus verfügt derzeit über eine Elektrozentralheizung. Noch vor der nächsten Heizperiode erfolgt eine Umstellung auf eine nachhaltige und effiziente Fern- bzw. Nahwärmeversorgung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• 84 m², 3 ZKB Dachgeschoss, umfassend saniert
• Neue Einbauküche mit modernen Geräten
• Neues Badezimmer
• Großer Balkon mit traumhafter Aussicht
• Ruhige Lage nahe Waldrand
• Umstellung auf nachhaltige Fernwärme 2025
• Garagenstellplatz
Ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen mit Naturanschluss für Leben, Arbeit und Freizeit schätzen.
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• 84 m², 3 ZKB Dachgeschoss, umfassend saniert
• Neue Einbauküche mit modernen Geräten
• Neues Badezimmer
• Großer Balkon mit traumhafter Aussicht
• Ruhige Lage nahe Waldrand
• Umstellung auf nachhaltige Fernwärme 2025
• Garagenstellplatz
Ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen mit Naturanschluss für Leben, Arbeit und Freizeit schätzen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Einbauküche mit Geräten vorhanden, Wohnung nicht möbliert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Einbauküche mit Geräten vorhanden, Wohnung nicht möbliert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
74867 Neunkirchen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lage
Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von Mosbach und Eberbach, ca. 20 km von Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Ärzte für Mensch und Tier sowie ein Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt mit Bäckerei und Metzgertheke. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de
Sehr gute Busanbindung besteht nach Mosbach, Eberbach und Sinsheim, sowie zu den S-Bahn-Stationen in Neckargerach, Neckarelz/Mosbach und Aglasterhausen. Die S-Bahn bietet umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim, sowie gute Anbindung nach Heilbronn.
Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von Mosbach und Eberbach, ca. 20 km von Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Ärzte für Mensch und Tier sowie ein Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt mit Bäckerei und Metzgertheke. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de
Sehr gute Busanbindung besteht nach Mosbach, Eberbach und Sinsheim, sowie zu den S-Bahn-Stationen in Neckargerach, Neckarelz/Mosbach und Aglasterhausen. Die S-Bahn bietet umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim, sowie gute Anbindung nach Heilbronn.
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