5-Zimmer FERIENWOHNUNG unter Reet

545.000 €
Kaufpreis
129,4 m²
Wohnfläche
19,9 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9006017 Objektnummer: 882/0-12834
Wohnung im Herrenhof
Wohnung im Herrenhof
Eingang zur Wohnung
Wohnanlage
Terrassenansicht
Zufahrt zum Grundstück
Parkplätze
Blick in die Marsch
Eingang
Makro-Lage
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Preise & Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 400 €
Maklerprovision 3 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 129,4 m²
Nutzfläche 19,9 m²
Zimmer 5
Baujahr 1993
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-08-20
Energieverbrauchkennwert 147,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung in ruhiger Ferienanlage

882/0-12834 Wrixum auf Föhr

Großzügige Ferienwohnung unter Reet mit 3 Schlafzimmern in einer historischen Hofanlage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Esstisch und Loungebereich - direkter Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Duschbad, Windfang, Flur

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur

Spitzboden: Abstellraum

Terrasse, PKW-Abstellplatz, Fahrrad-Abstellplatz

Baujahr ca. 1993,

Grundstück ca. 846 m², hiervon 484/1000 Miteigentumsanteil, ca. 129 m² Wohnfläche, ca. 19 m² Nutzfläche,

Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 147 kWh/(m²a), Klasse E

Kaufpreis: 545.000,-- € inkl. Inventar und Ausstattung

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- Ferienvermietung möglich

Sonstige Informationen

Besichtigung:

Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Objektstandort

Ohl-Dörp 12a
25938 Wrixum - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten…
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.

Lust auf Föhr…
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt…
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. „Tief durchatmen!“. Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
Weitere Informationen finden Sie unter www.foehr.de

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