I Attraktive Wohnanlage mit 5 Häusern I Vollvermietetes Investmentobjekt I
1.850.000 €
Kaufpreis
1.522,6 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9005778
Objektnummer: 65965
Ansicht
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1215,03 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.522,6 m² |
| Grundstücksfläche | 5.500 m² |
| Baujahr | 1924 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage, bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.500 m², das den Mietern neben ausreichend Stellplätzen auch weitläufige Grünflächen zur Verfügung stellt. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf ca. 1.523 m².
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Titelbild um eine generierte Darstellung handelt, die nicht dem Original entspricht. Da es sich um einen Secret Sale handelt, sind wir nicht berechtigt, Bilder oder den konkreten Standort in den Immobilienportalen zu veröffentlichen. Selbstverständlich erhalten Sie alle relevanten Informationen im direkten Austausch mit uns.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 4,76 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Titelbild um eine generierte Darstellung handelt, die nicht dem Original entspricht. Da es sich um einen Secret Sale handelt, sind wir nicht berechtigt, Bilder oder den konkreten Standort in den Immobilienportalen zu veröffentlichen. Selbstverständlich erhalten Sie alle relevanten Informationen im direkten Austausch mit uns.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 4,76 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Die Gebäude wurden in den Jahren 2008 bis 2013 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem:
- Fassaden und Dächer erneuert
- Fenster durch moderne Isolierglasfenster ersetzt
- Heizungsanlagen auf einen modernen Stand gebracht
- Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert
- zwei Häuser mit Balkonanlagen ausgestattet
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57 m² und 122 m² und umfassen 2- bis 4-Raum-Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche auszeichnen.
Sämtliche Wohneinheiten sowie die beiden Gewerbeflächen sind vollständig vermietet. Die langfristigen Mietverträge sorgen für eine stabile Einnahmesituation und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
- Fassaden und Dächer erneuert
- Fenster durch moderne Isolierglasfenster ersetzt
- Heizungsanlagen auf einen modernen Stand gebracht
- Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert
- zwei Häuser mit Balkonanlagen ausgestattet
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57 m² und 122 m² und umfassen 2- bis 4-Raum-Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche auszeichnen.
Sämtliche Wohneinheiten sowie die beiden Gewerbeflächen sind vollständig vermietet. Die langfristigen Mietverträge sorgen für eine stabile Einnahmesituation und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Sonstige Informationen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Objektstandort
04552 Borna
Lage des Objektes
Dei Wohnanlage befindet sich in der Großen Kreisstadt Borna, etwa 30 Kilometer südlich von Leipzig. Die Stadt gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Bornaer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegene B95 und die A72 besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Chemnitz. Der S-Bahnhof Borna ermöglicht eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland bietet Borna zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch das Sana Klinikum gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Bornaer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegene B95 und die A72 besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Chemnitz. Der S-Bahnhof Borna ermöglicht eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland bietet Borna zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch das Sana Klinikum gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
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Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 - 91 35 811 |
| Fax | 0341 - 91 35 822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |