Reihenmittelhaus mit ELW in Leutkirch zu verkaufen
549.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9005611
Objektnummer: 347438
Vorderseite mit Treppe zur ELW
Rückseite mit Garten
Wohnzimmer mit Wintergarten
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkon, 1. OG
2. Zimmer mit Balkon, 1. OG
Zimmer mit Balkon, DG
Bad im 1. OG
Einliegerwohnung
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 293 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und mit integrierter Garage, ohne Keller, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt.
Es besitzt separate Wände zu den Nachbarhäusern, so dass eine optimale Schallisolierung gewährleistet ist. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist 293m² groß.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche (mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), in die Speis (= Durchgang zur Garage), in das Gäste-WC mit Dusche und in das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon und das geräumige Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich. Im angrenzenden Dachboden ist die Heiztherme untergebracht.
Die Einliegerwohnung über der Garage besteht aus einem großen Raum (ca. 23 m²) mit Kochnische, einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum (Speis).
Sie ist über eine Treppe neben der Garage zu erreichen.
Es besitzt separate Wände zu den Nachbarhäusern, so dass eine optimale Schallisolierung gewährleistet ist. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist 293m² groß.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche (mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), in die Speis (= Durchgang zur Garage), in das Gäste-WC mit Dusche und in das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon und das geräumige Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich. Im angrenzenden Dachboden ist die Heiztherme untergebracht.
Die Einliegerwohnung über der Garage besteht aus einem großen Raum (ca. 23 m²) mit Kochnische, einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum (Speis).
Sie ist über eine Treppe neben der Garage zu erreichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
88299 Leutkirch im Allgäu
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Leutkirch mit kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Auch das Nah-Erholungsgebiet mit Stadtweiher und Freibad ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahe gelegenen A96 gelangt man schnell nach München (90 Minuten, zu vielen Ausflugszielen wie zum Beispiel nach Lindau am Bodensee (30) Minuten oder nach Vorarlberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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