"Provisionsfrei" Kernsanierte 2 1/2 ZKB mit Wunderschönem Weitblick über DEL Bungerhof
130.000 €
Kaufpreis
57,72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9005501
Objektnummer: 185452
Eingang Hausnr. 18
Dachgeschoss rechts
Whg Nr. 43
Bilck Küche
Flur
Küche
Küche
Küche
Küchenkonzept Iso.Ansicht
Küchenkonzept Frontansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badfenster
Duschbad
Randloser Tiefspüler
Dusche
Dusche 900x 800cm
Waschtisch Hochglanz
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Kleiner Abstellraum
Abstellraum mit Holzständer
Neu gebautes Kellerabteil
Blick Badezimmer
Blick Wohnzimmer
Giebelseite Hausnummer 18
Wohnanlage vom Parkplatz
Wohnungsgrundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 267 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57,72 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 57m² große 2,5 Zimmer Wohnung, wurde 1990 nachträglich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962 errichtet.
Nach fast zwei Jahren, wurde die Kernsanierung der Wohnung im Juli/ 2020 abgeschlossen.
Das zentrale Element der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem alle anderen Räume abgehen.
Das vollsanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine farblich abgestimmte Nobilia Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Hierzu bitte das YouTube Video anschauen, da die Fotos nicht aktuell sind.
Das geräumige Schlafzimmer, liegt wie die Küche und das Badezimmer, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer, hat man einen herrlichen Weitblick über den Delmenhorster Stadtteil Bungerhof.
Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen umfangreichen Abstellraum. Auch ein frisch errichtetes Kellerabteil gehört zu dieser Wohneinheit.
Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich.
In dem Wäschetrockenraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
YouTube Video:
https://www.youtube.com/watch?v=SuRQPB1tuoc
Nach fast zwei Jahren, wurde die Kernsanierung der Wohnung im Juli/ 2020 abgeschlossen.
Das zentrale Element der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem alle anderen Räume abgehen.
Das vollsanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine farblich abgestimmte Nobilia Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Hierzu bitte das YouTube Video anschauen, da die Fotos nicht aktuell sind.
Das geräumige Schlafzimmer, liegt wie die Küche und das Badezimmer, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer, hat man einen herrlichen Weitblick über den Delmenhorster Stadtteil Bungerhof.
Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen umfangreichen Abstellraum. Auch ein frisch errichtetes Kellerabteil gehört zu dieser Wohneinheit.
Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich.
In dem Wäschetrockenraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
YouTube Video:
https://www.youtube.com/watch?v=SuRQPB1tuoc
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss wurde im Juli/ 2020 nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt. Erneuert wurden: das Abwasserfallrohr, alle Wohnungsabflussrohre, alle Wasserleitungen, der Durchlauferhitzer, alle Heizungsrohre, Wände, Wand und Bodenfliesen, sowie die komplette Badeinrichtung.
Außerdem ist die Wohnung voll verfliest mit Fliesen in Holzoptik. Auch alle Türzargen und Wohnungstüren wurde erneuert. Auch Teile der dreiadrigen Stromleitungen, sowie alle Steckdosen in der Wohnung wurden ausgetauscht.
Bemerkungen zur Wohnanlage:
- Treppenhaussanierung 2007-2008
- Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015
- Dachsanierung 2014-2018
- Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019
- Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 2021
Geplante Projekte in der Wohnanlage:
* Abwasserstrang Sanierung in jeder Wohneinheit erneuern (bei dieser Whg. schon fertig)
* Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung
Bemerkungen:
Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss wurde im Juli/ 2020 nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt. Erneuert wurden: das Abwasserfallrohr, alle Wohnungsabflussrohre, alle Wasserleitungen, der Durchlauferhitzer, alle Heizungsrohre, Wände, Wand und Bodenfliesen, sowie die komplette Badeinrichtung.
Außerdem ist die Wohnung voll verfliest mit Fliesen in Holzoptik. Auch alle Türzargen und Wohnungstüren wurde erneuert. Auch Teile der dreiadrigen Stromleitungen, sowie alle Steckdosen in der Wohnung wurden ausgetauscht.
Bemerkungen zur Wohnanlage:
- Treppenhaussanierung 2007-2008
- Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015
- Dachsanierung 2014-2018
- Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019
- Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 2021
Geplante Projekte in der Wohnanlage:
* Abwasserstrang Sanierung in jeder Wohneinheit erneuern (bei dieser Whg. schon fertig)
* Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 480€/ Monat. Plus, das monatliche Hausgeld in Höhe von 200€/ Monat.
Von den 200€/ Monat sind 130€ Nebenkosten die durch den Mieter getragen werden. Die restlichen 70€ der 200€/Monat, sind nicht umlagefähige Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen, und sind vom Eigentümer zutragen.
Die Wohnung wird inkl. des bestehenden Mietverhältnis übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 480€/ Monat. Plus, das monatliche Hausgeld in Höhe von 200€/ Monat.
Von den 200€/ Monat sind 130€ Nebenkosten die durch den Mieter getragen werden. Die restlichen 70€ der 200€/Monat, sind nicht umlagefähige Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen, und sind vom Eigentümer zutragen.
Die Wohnung wird inkl. des bestehenden Mietverhältnis übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Andersenstr., 18
27753 Delmenhorst
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in zentraler und ruhiger Lage in Delmenhorst, Bungerhof.
Für eine gute Busanbindung in die Delmenhorster Innenstadt, sorgen zwei Buslinien. Die Bushaltestellen sind nur 3-5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Bremen ist durch die Nähe zur Stromerlandstraße mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Einkaufzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel, Tankstellen, Postfiliale.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für eine gute Busanbindung in die Delmenhorster Innenstadt, sorgen zwei Buslinien. Die Bushaltestellen sind nur 3-5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Bremen ist durch die Nähe zur Stromerlandstraße mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Einkaufzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel, Tankstellen, Postfiliale.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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